ISTRAŽUJEMO: Na kojim lokacijama su najjeftiniji, a gde najskuplji stanovi za iznajmljivanje u NS

ISTRAŽUJEMO: Na kojim lokacijama su najjeftiniji, a gde najskuplji stanovi za iznajmljivanje u NS

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku Novi Sad je, kao i prethodnih godina, grad u koji se, pored Beograda, stanovništvo Srbije najčešće seli.

Novosadska opština izdvaja se i po najvećem pozitivnom migracionom saldu, ne samo u Vojvodini već i u celoj državi, kažu u RZS.

Ako se tome doda da je Novi Sad i univerzitetski centar, onda ne treba da čudi što u našem gradu sa lakoćom može da se iznajmi ili izda stan.

Portali i novine prepuni su oglasa u kojima se izdaju nekretnine, a pojedini Novosađani ih izdaju bez posrednika, dok većina građana smatra da im je sigurnije da stan izdaju preko agencija za nekretnine.


Kako saznajemo od Svetlane Miškov, vlasnice agencije za prodaju nekretnina "Domus" u novosadskom "Apolo centru", stanove najčešće iznajmljuju studenti, zaposleni samci, ali i porodice – kako s decom, tako i bez njih.

Studentarija kreće u potragu sa stanovima polovinom septembra, ali potražnja raste već u julu i avgustu.

Njima su najiteresantnije garsonjere, jednosobni ili jednoiposobni stanovi koji se nalaze u blizini fakulteta.

– Studenti najčešće iznajmljuju stanove koji se nalaze u blizini fakulteta, zato se i najbrže izdaju oni na Limanima, oko Spensa, u centru i na Grbavici, a takođe je popularna i Nova Detelinara, posebno za studente koji su upisali medicinu. Cena garsonjere zavisi od lokacije, opremljenosti stana odnosno da li se izdaje prazana, nameštena ili polunameštena, ali i od toga na kom je spratu i da li ima lift – predočava Svetlana Miškov.


Njihova cena kreće se 120 do 150 evra, a ona luksuznije staju oko 170 evra, s tim da se skuplje garsonjere uglavnom nalaze u strogom centru i pripadaju novijoj gradnji.

Kako saznajemo od Svetlane Miškov, samci i zaposleni ljudi uglavnom traže jednoiposobne i dvosobne veoma luksuzne stanove koji treba da izgledaju kao u katalogu.

Ukoliko spadate u ovu kategoriju ljudi, dobra vest je da postoji mnoštvo ovakvih "gajbi".

Tako za garsonjeru u centru treba izdvojiti i do 250 evra, a za jednosoban stan u Park sitiju 400 evra, dok stan iste kvadrature na Keju košta 500 evra.

Iznajmljivanje dvosobnog stana u centru grada je 800 evra, dok su dvoiposobni stanovi skuplji za pedesetak evra.


Trosoban stan na istoj lokaciji košta čak 1.000 evra, a isto toliko novca izaći će trosoban, lepo namešten stan u okolini Sajma, ali i na Grbavici, dok se cena dvoiposobnih stanova kreće i do 1.500 evra.

– U porastu je potražnja za luksuznim stanovina, to podrazumeva da on mora da bude ful moderno opremnjen, sa jako lepom kuhinjom i kupatilom, da ima raskošnu rasvetu i nov nameštaj, kao i ostale pogodnosti poput klima uređaja, interneta. Izdaju se i luksuzne garsonjere, a njihova cena je između 200 i 250 evra. Za ove stanove portažnja je u svim delovima grada, jer zaposleni uglavnom traže nekretninu u blizini mesta gde su zaposleni – objašnjava vlasnica "Domusa".


Kada je o porodicama sa decom reč, njima su najinteresantniji dvosobni stanovi u delovima grada gde postoje igrališta za decu, a veliku ulogu igra i blizina škole ili vrtića.

Oni iznajmljuju stanove u skladu sa svojim mogućnostima, odnosno finansijama.

Porodice sa decom najčešće iznajmljuju stanove na Limanima, Novoj Detelinari, Detelinari i na Novom naselju, Novoj Detelinari i na Grbavici.

Nešto slabije ide izdavanje na Telepu, Satelitu, Klisi i Adicama zbog udaljenosti od centra.


Manja potražnja je za velikim stanovina, poput četvorosobnih, jer se njihova cena kreće između 800 i 1.000 evra, a kada se tome dodaju i komunalije, ljudima nije isplativo da iznajme stan tako velike kvadrature.

Prelistavajući oglase, saznajemo da garsonjere mogu da se nađu i po ceni od 80 evra, a ovakvi stanovi su obično od 15 do 18 metara kvadratnih.

Komunalije u tim "stančićima" su niske, pa stanovanje mesečno staje oko 120 do 130 evra.

Cene standardnih garsonjera kreću se od 100 do 150 evra, a cena zavisi od opremljenosti i lokacije.

Jeftinije su garsonjere na Podbari, u ulicama Jug Bogdana i Temerinskoj, kao i na Salajci, dok su skuplje one u Kosovskoj, Šafarikovoj, Železničkoj, a najskuplje su na Grbavici, Bulevaru oslobođenja i Limanima 1 i 2.

 


Cena jednoiposobnih stanova na Novom naselju kreće se od od 130 do 150 evra, dok su stanovi slične kvadrature u strogom centru, kod Spensa i na Grbavici oko 350 evra.

Jeftiniji dvosoban stan može da se iznajmi za 200 evra na Limanima 3 i 4, dok se cene stanova ove kvadrature kreću do 450 evra na popularnim lokacijama.

Cena zakupa najjeftinijeg trosobnog stana je 300 evra i to na Adamovićevom naselju ili Telepu, kao i za starije stanove na Bulevaru oslobođenja, dok za neke druge lokacije morate izdvojiti i do 600 evra.

Oceni vest:
12
6

* Sva polja su obavezna

Pošalji fotografiju uz komentar (do 2MB)
  • aleksandra

    pre 179 dana i 12 sati

    Izvinite, a čime to treba ljudi koji imaju decu da se bave da bi mogli da priušte stan od 400, 500 pa do 1000 evra mesečno ??? Uz to treba platiti račune i od nečega i živeti!!! Nisu svi IT stručnjaci pa da plata premašuje 1000 evra! Koliko je samo Visoko obrazovanih koji su ne zaposleni ili rade poslove za koje su prekvalifikovani,a pritom prijavljeni na minimalac...Podržavam sve koji imaju način da pobegnu iz Srbije!

    Oceni komentar:
    6
    39
  • Goran

    pre 179 dana i 12 sati

    Ako nemaš onda se skupiš na telepu, Adicama itd. I ne tripuješ da si kraljica od Sabe i da moraš živeti u centru u petosobnom stanu sa kožnom garniturom....

    Oceni komentar:
    18
    25
  • Sonja

    pre 179 dana i 10 sati

    Posle smrti roditelja nasledila sam dvoiposoban stan na Keju. Izdala sam ga četvoročlanoj porodici za 180€ polunamešten tako su tražili. I ne bi nikada više ni tražila iako su me agencije ?! savetovale da uzmem i 300€. Bezobrazluk.
    Prijavila sam podstanare kao za porez tako i na adresu. Svi zadovoljni.

    Oceni komentar:
    4
    58
  • Novosađanka

    pre 147 dana i 18 sati

    Stan koji košta 800 evra ili više ne bih iznajmila taman da je sav od zlata, čak i da mogu da ga priuštim. Novi SAd je simpatičan mali grad ali nema te sile da stan u NS vredi kao onaj u npr Beču ili Pragu. Baš me zanima ko će da iznajmi taj što košta 1500 evra mesečno? Onaj ko ima toliko para ne mora da iznajmljuje.
    Što se tiče lokacija, svi znaju koje su najjeftinije, Adice i Sajlovo (niko živ), Stara Detelinara i NN (poneko tu i tamo) i eventualno Salajka, Avijatičarsko i sl.
    Najtraženije i najskuplje takođe svi znaju, Liman, Grbavica, oko Sajma.

    Oceni komentar:
    1
    3
  • tevlo

    pre 146 dana i 18 sati

    "Njihova cena kreće se 120 do 150 evra, a ona luksuznije staju oko 170 evra, s tim da se skuplje garsonjere uglavnom nalaze u strogom centru i pripadaju novijoj gradnji."

    garsonjere od 120 do 150 evra? to je bilo pre recimo 3-4 godine, sada bih pre rekao od 170-220, a luksuznije od 220-260.

    Oceni komentar:
    0
    4
Spens betanija JGSP "Novi Sad" detelinara isključenja struje sahrane novi sad bez vode klinika za ginekologiju i akušerstvo isključenje vode elektrovojvodina servisne informacije jkp lisje raspored sahrana novi sad JKP Vodovod i kanalizacija matičar novi sad raspored sahrana i ispraćaja bebe jkp novosadska toplana Isključenje struje Republički hidrometeorološki zavod bez struje klisa servisne informacije novi sad novosađani novorođenčad novosadski sajam novosadsko porodilište Elektrodistribucija Novi Sad novosadska policija promenada