Iznajmljivanje stanova u Novom Sadu: Sve što treba da znate

Iznajmljivanje stanova u Novom Sadu: Sve što treba da znate

Novi Sad je grad u kom mnogo ljudi tokom cele godine traži stan. Razloge za to možemo tražiti u njegovoj univerzitetskoj, poslovnoj, a ponekad i privatnoj dimenziji. Javna tajna je da se tačno zna koja grupa ljudi traži stanove u koje doba godine.

Tako, na primer, studenti i njihove porodice počinju sa potragom sredinom septembra, dok oni savesniji čine to nešto ranije, već u julu ili avgustu. Studenti najčešće traže garsonjere, jednosobne stanove, ali i dvosobne i trosobne ukoliko se udruže sa kolegama. Ironija je u tome što je pred početak nove fakultetske godine potražnja za stanovima toliko velika, da se maltene svi stanovi izdaju munjevitom brzinom, te mnogo njih ne uspe da nađe odgovarajući stan, već su prinuđeni da iznajme bilo kakav, bar za prvo vreme.

Nakon oktobra stanove potražuju samci i parovi jer se tada na tržištu pojavljuje veliki broj slobodnih stanova zbog premeštanja studenata. Obično se traže garsonjere, jednoiposobni i dvosobni stanovi.

Od marta to čine porodice jer je početak i sredina godine idealno vreme za traženje velikih stanova. Zima je prošla, i tada se pojavljuje veći broj trosobnih, četvorosobnih i praznih stanova koji su idealni za život porodica. Istina je da se ovako veliki stanovi teže pronalaze zbog deficita na tržištu nekretnina.

Najveću šansu da pronađete stan kakav ste zamislili imate u letnjim mesecima, nakon Exit-a, i to po povoljnijim cenama od uobičajenih jer studenti odlaze kućama, a ostali koriste ovo vreme za premeštanja.

Kod izbora stana lokacija često ume da predstavlja prepreku. Studenti najčešće traže stanove na Grbavici i oko fakulteta, samci i parovi preferiraju širi centar, Grbavicu, Limane, dok su među porodicama najpopularnije lokacije Limani, Detelinara i Novo naselje.
Najteže se izdaju stanovi na Telepu, Satelitu, Klisi i Adicama zbog fizičke udaljenosti, a ljudi zaziru i od Salajke i delova Podbare zbog infrastukture.

Brže se izdaju lepo opremljeni stanovi u novim zgradama od stanova sa starijim nameštajem koji se mogu naći na Limanima, u centru, Bulevaru oslobođenja. Nepoželjni su i oni na prizemlju, a popularnost opada i posle trećeg sprata, posebno ukoliko zgrada ne poseduje lift.

Najpoželjnije lokacije gde cena izdavanja ne pada jesu: Centar, Liman 1, ali i Radnička, Stražilovska, deo oko Spensa i Izvršnog veća.

Ako želite da iznajmite stan po najpovoljnoj ceni, to će vam poći za rukom ukoliko ste uporni i istrajni.

Cena najjeftinije garsonjere u Novom Sadu je 80 evra i obično su one veoma male kvadrature (15-18 kvadrata), što je savim dovoljno prostora za jednu osobu. Računi su takođe niski, te vas stanovanje u jednom ovakvom stanu može koštati oko 120-130 evra.
Cene standardnih garsonjera kreću se od 100-170 evra zavisno od opremljenosti i lokacije. Jeftinije su garsonjere na Podbari (Jug Bogdana, Temerinska) i u centru, recimo u Šafarikovoj, Kisačkoj, dok su najskuplje na Grbavici, Bulevaru oslobođenja.

S druge strane, jednoiposobni stanovi koštaju od 130 evra na Novom naselju, kao i stariji stanovi kod Socijalnog, do 350 evra koji se nalaze u strogom centru, kod Spensa i na Grbavici.

Najjeftiniji dvosoban stan možete iznajmiti za 200 evra na Limanu tri ili Bulevaru oslobođenja, dok se cene stanova ove strukture kreću do 450 evra na popularnim lokacijama.

Cena zakupa najjeftinijeg trosobnog stana je 300 evra i to na Adamovićevom naselju ili Telepu, kao i za starije stanove na Bulevaru oslobođenja, dok za neke druge lokacije morate izdvojiti i do 600 evra.

Nešto je skromniji izbor četvorosobnih stanova, ali ukoliko tražite stan baš ove sobnosti traba da izdvojite od 400-700 evra.

LUX ponuda
Ukoliko spadate u one sa dubljim džepom, za vas postoji mnoštvo luks i ekstra luks stanova, kako to agencije formulišu. Tako za garsonjeru u centru treba izdvojiti i do 250 evra, a za jednosoban stan u Park sitiju 400 evra, dok stan iste kvadrature na Keju košta 500 evra. Za jednoiposoban stan na Bulevaru oslobođenja i kod Sajma treba platiti mesečno 550 evra. Iznajmljivanje dvosobnog stana u centru grada koštaće vas 800 evra, dok su dvoiposobni stanovi skuplji za pedesetak evara, ili se mogu naći po istoj ceni. Trosoban stan na istoj lokaciji košta čak 1.000 evra, a isto toliko novca izaći će vas trosoban, lepo namešten stan kod Sajma, ali i na Grbavici, dok se cena dvoiposobnih stanova kreće i do 1.500 evra. S druge strane, po ceni od 1000 evra možete naći i četvorosoban stan na popularnim lokacijama. Stvar je potreba i ukusa. Najskuplji su, naravno, najveći stanovi, te tako petosoban luksuzno namešten stan u centru košta ,,tričavih" 2.000 evra.

 

Jedno je sigurno: Novi Sad je grad u kome možete iznajmiti stan kakav ste zamislili, bilo da se radi o povoljnoj garsonjeri ili luksuznom prostoru. Važno je da se naoružate strpljenjem jer potraga često ume da se oduži, ili ako ne želite ili nemate vremena, da unajmite agenta da on to uradi umesto vas. Ukoliko se odlučite za ovakvu potragu, imajte u vidu da agencijska provizija iznosi 50% od cene iznajmljivanja
stana, jednokratno. Srećno.

Autor: Marija Bjelica

Oceni vest:
7
2

* Sva polja su obavezna

Pošalji fotografiju uz komentar (do 2MB)
  • solis nekretnine

    pre 652 dana i 8 sati

    Agencijska provizija nije svuda 50%, moze se naci i za 30%

    Oceni komentar:
    1
    0
lisje jkp lisje raspored sahrana novi sad bez struje epk 2021 Isključenje struje novosadsko porodilište OK Vojvodina isključenja struje Elektrodistribucija Novi Sad sahrane servisne informacije novi sad havarija na vodovodu servisne informacije Fruška gora Daško i Mlađa bebe betanija groblje opens 2019 bez vode sahrane novi sad radosne vesti odbojka JKP Vodovod i kanalizacija almaško groblje elektrovojvodina gradsko groblje novorođenčad Spens