Kad komšije prave prekomernu buku, najpre se morate obratiti upravniku zgrade

Kad komšije prave prekomernu buku, najpre se morate obratiti upravniku zgrade

Vreme za odmor propisano Odlukom o opštim pravilima kućnog reda u stambenim i stambeno-poslovnim zgradama na teritoriji grada Novog Sada namenjeno je relaksaciji nakon posla, obavljenih dnevnih dužnosti, ili opuštanju nakon ručka, a uzeti su u obzir i Novosađani koji ne rade vikendom i žele da dremnu duže.

Ipak, kršenje ovih pravila mogu napraviti probleme komšijama koji žele da spavaju ili odmaraju popodne sa porodicom, a prekomerna buka predstavlja problem i po fizičko i mentalno zdravlje čoveka, piše Dnevnik.rs.

Prema toj odluci, period dnevnog i noćnog odmora je radnim danima od 16 do 18 časova i od 23 do 5 časova narednog dana, a vikendom od 16 do 18 časova i od 23 do 7 časova narednog dana. Kako se navodi, u tom periodu stanari moraju da se ponašaju na način koji obezbeđuje potpuni mir i tišinu u zgradi, odnosno, tada ne sme biti vike, trčanja, skakanja, igranja loptom i slično, što bi narušilo odmor stanara. Izuzetak od pravila su porodične proslave koje mogu trajati do 1 čas iza ponoći, a dva dana pre slavlja je potrebno postaviti obaveštenje ostalim stanarima na vidnom mestu u zgradi, dok 31. decembra, 1. i 13. januara nema dnevnog i noćnog odmora od 16 do 4 časa narednog dana.

U slučaju da dođe do kršenja kućnog reda i mira, građani prvo obaveštavaju upravnika stambene zajednice koji je kao prva instanca dužan da reaguje po prijavi stanara. Ukoliko ne dođe do rešenja, upravnik ili stanar mogu pozvati komunalnu miliciju/inspekciju – objasnili su iz Gradske uprave za inspekcijske poslove.

Kako kažu u Upravi, važno je istaći da službenici komunalne milicije moraju zateći lice u prekršaju kako bi došlo do primene ovlašćenja i da u skladu sa Zakonom o prekršajima svoja ovlašćenja mogu primenjivati samo prema punoletnim licima.

Kazna za kršenje kućnog reda i mira u vreme odmora je 10.000 dinara, a ukoliko je stanar pravno lice, kazna iznosi 50.000, odgovorno lice u tom pravnom licu plaća 10.000, dok je novčana kazna za preduzetnike 30.000 dinara.

Razne popravke i buka od bušilica i majstorisanja učestale su pojave u novosadskim zgradama još od proglašenja vanrednog stanja prošle godine, te iako su takvi radovi dozvoljeni, postoje pravila koja se moraju poštovati. U zavisnosti od vrste radova, vlasnik posebnog dela treba da traži rešenje i prijavi početak radova u Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove.

Za krečenje i farbanje, zamenu stolarije i bravarije, zamenu radijatora, sanitarija, podnih i zidnih obloga, kao i zamenu instalacija istog kapaciteta, nije potrebno ishodovati rešenje nadležnog organa – rekli su iz Gradske uprave za inspekcijske poslove.

Radovi koji proizvode buku ne mogu da se izvode u periodu dnevnog i noćnog odmora, osim u slučaju hitnih intervencija.

Žalbe na buku i probleme sa komšijama našle su se i u Izveštaju Lokalnog ombudsmana za 2020. godinu, a kako je Dnevnik.rs ranije pisao, buka utiče na socijalno ponašanje jer može da izazove agresivnost i neprijateljstvo, te ljudi u tim situacijama osećaju uznemirenost i neprijatnost, što je više izraženo kod introvertnih, neurotičnih i hronično obolelih osoba.

Oceni vest:
13
2

* Sva polja su obavezna (Preostalo 500 karaktera)

Pošalji fotografiju uz komentar (do 2MB)
  • Virtualna Srbija - nemoguća

    pre 861 dan i 10 sati

    Kada pas pravi neumerenu buku u 01h noću, treba da se obratim upravniku zgrade, koji takođe ima psa?
    Suludo. To su sada udruženja ljubitelja životinja protiv nas normalnih, koji bi da živimo po gradovima bez pasa.
    Bez buke, prljanja i napada po ulicama.
    Bez toga da nas prozivaju lošim ljudima (uvreda), samo zato što je neki pas lanuo.
    A pri tom terijer sa Bulevara Cara Lazara 72 laje na sve prolaznike, što znači da su to reke loših ljudi. A on pas, eto anđeo, kao i gazda mu što ga drži na terasi.

    Oceni komentar:
    14
    30
  • Viktor

    pre 861 dan i 7 sati

    - Lično iskustvo:
    Godinu dana problem sa bukvalno - divljanjem komšija (porodične svađe, urlanje, bacanje nameštaja, skakanje, lupanje, njihovo dete - potpuno van kontrole i potpuno neprilagođeno životu u zgradi). Sesije traju po pola sata do sat, i to od ranog jutra do uveče. 10-15 sati dnevno. Na smenu - sve troje. Nema slobodnih dana, bolovanja, vikenda i praznika. To generiše neverovatnu količinu stresa. Ljudi u okolini podižu doze lekova za hipertenziju, neispavani su i vrlo su razdražljivi... Ja sam počeo da mrzim svoj stan, svoj kraj u kome sam odrastao, i gubim entuzijazam za življenjem u ovom gradu uopšte. To vam neizostavno uradi godinu dana ovakvog "tretmana" a ne - navedene predispozicije. Zamislite ovo: Vi ostali posle posla idete kućama da odmorite, a mi bukvalno idemo u mučilište. Na još jednu "sesiju"...
    - E, kako sprovesti svoje pravo na minimum odmora i normalno funkcionisanje u sopstvenom životnom prostoru? Pre trideset godina - pozovete policiju, oni dođu da opomenu i na ponovljenu buku deluju. Izlaze na teren u devet od deset slučajeva, i njihovi izveštaji se kasnije mogu koristiti na sudu za privatne tužbe. Znači - problem je prvo rešen, a sudovi kasnije rešavaju nanetu štetu. Pa, kad bilo da bilo.
    - Evo kako to izgleda danas: - Prvi krug - "profesionalni" upravnik će svim sredstvima da izbegava da reši problem osim ako zaista ne mora. Da bi zaista morao, treba da bude zasipan pozivima, mejlovima, pozivima njegovoj firmi i razgovorom sa njegovim kolegama i to barem nedelju dana. Naravno - od strane više stanara. Drugi krug - ako i pozove Komunalnu, oni izlaze na teren samo kada imaju slobodnih patrola u blizini. Treći krug - ako i dođu, oni nemaju pravo da uđu u vaš stan, nego moraju da stoje u hodniku.
    - Dakle - ako ih upravnik uopšte pozove, ako imaju slobodnih patrola, i ako dođu u pravo vreme (čekaju 10-15 minuta) i ako procene da nivo buke iz hodnika prelazi dozvoljenu tek onda mogu da deluju.
    - Tako dolazimo do situacije da postoji zakon, ali sprovođenje istog je praktično onemogućeno. Kada smo pitali šta je sa postavljanjem instrumenata za merenje buke, niko nije znao potrebnu proceduru, čak su nas obeshrabrivali.
    Činjenica je da su četiri stana praktično neupotrebljiva, ceo dan, svaki dan, i u praksi nema načina da gradske službe to reše, tj. da zaštite i sprovedu sopstvenu Odluku o kućnom redu. Imate veće šanse igrajući Loto... Hoćete da prodate stan i jednostavno se sklonite? - Nanjuši li potencijalni nesretni kupac ovakav problem - vaš stan ne vredi apsolutno ništa. Raspolaganje sopstvenom imovinom je ovim - ukinuto.
    - Ukratko, ako imate tu nesreću da se neko takvog profila doseli u vašu zgradu - prepušteni ste sami sebi, jer citiram: "da je glasna muzika, to ne bi bio problem".

    Oceni komentar:
    0
    30
  • Dragana

    pre 861 dan i 4 sata

    Samo da pozdravim moje dobre komsije :-D salu na stranu, i kad postoji neki problem, mislim da treba prvo ljubazno i iskreno pricati sa komsijama, pa tek onda otici kod profesionalnog upravnika. Ne znam kad smo prestali da razgovaramo medjusobno...

    Oceni komentar:
    6
    6
  • Srpske muke virtualnih zakona

    pre 860 dana i 17 sati

    Zapad ima jednu lepu instituciju, zasnovanu na sadašnjem principu držanja psa u zgradi ili ulazu. Moraju da se slože svi stanari.
    Znači, ne može da kupi ili čak iznajmi stan neko koga nisu upoznali, procenili i složili se sa kupovinom ili iznajmljivanjem stana.
    Primera radi, drugar u Minhenu, pre nego je iznajmio stan sa garažom i svim troškovima za 950 evra, bio je samo jedan od 240 pismeno podnetih prijava za iznajmljivanjem stana.
    Naravno, za naše pojmove bi to bilo daleko, jer se ne radi o centru Minhena, već periferiji na nivou nekoliko kilometara od dela gde se odlazi na rad.
    Ali, 240 zahteva.
    I neki odbori stanara su to razmatrali i sužavali krug.
    On je tamo otišao kao jedan od Titovih pionira, u kasnim 50-tim godinama, nakon dobijanja otkaza ovde jer su mu ovde razbili firmu "Dnevnik".
    Znači bez dece, koja su ostala ovde i naravno, ne drži psa niti svira bubnjeve.
    I veoma mu je dobro tamo.

    A Šveđani čak primenjuju podelu kvartova. Odnosno, zna se kakav život vode mladi, kakav zreli porodični ljudi a kakav starci. I na osnovu toga su unapred koncipirali kvartove.
    Tako da studenti odlaze u neku vrstu Novog Naselja, gde ako žele žurke, imaju priliku da stanuju sa svima onima oko sebe koji takođe upražnjavaju žurke.
    Nikada porodični čovek neće potražiti stan u kvartu za koji se zna da u njemu žive studenti.

    Oceni komentar:
    0
    12
  • Srpske muke virtualnih zakona

    pre 860 dana i 17 sati

    Poštovani Viktore, klin se klinom izbija.
    Zavrnite na plafon jači zvučnik, ispod spavaće sobe tih koji prave buku.
    Sačekajte da zaspu, jer i oni nekada spavaju. Postoje kratki i užasni zvukovi od kojih će svako biti direktno probuđen iz dubokog sna, REM faze. Skočiti, da budem precizan.
    Možete ih kratko emitovati na par sekundi, sa po 100-400W.
    Kako pričate, to znači da je izolacija vaših stanova kao kod mene, veoma loša.
    To znači da čujem spuštanje čaše na sto, vibraciju mobilnog veoma precizno, a kamoli šta drugo. Još jednom da pomenem Neimar, sa negativnom zahvalnošću.
    Dakle, zakon koji oni krše i nad kojima je neprimenjiv, važi i za vas.
    Neka vide kako je to.
    Čujem da je većina žena primenjivala ovaj sistem sa interfonima, nad stanarima koji prave žurke. Ujutro oko 10 sati, kad ovi zaspu, zaglavi im čačkalicu u zvono.
    Pa kome pre dosadi.

    Oceni komentar:
    0
    13
  • Haralampije

    pre 860 dana i 16 sati

    Prelep mi je komentar osobe koja smatra sebe ''normalnom osobom koja bi da zivi u gradovima bez pasa'' :D
    Gradovi bez pasa kao Utopija normalnih ljudi :D

    Oceni komentar:
    13
    5
  • Doći će vreme gladi

    pre 860 dana i 13 sati

    Haralampije, u Kini nemaju problem, ni sa psima u gradovima, ni sa pojmom normalnosti.
    Definisati danas pojam normalnosti je veoma teško.
    Priznaćete, čim neko postavi komentar, događa se neopisiva želja nekog ko to čita, da odmah napadne i postavi suprotan komentar.
    Znači, ne radi se tu više o dogovoru ili raspravi, o argumentima i činjenicama.
    Radi se samo o potrebi da se legalno napadne pripadnik iste vrste.
    E, sad na nenaučnoj bazi a i naučnoj, može se pomenuti upliv velikog oblaka negativne energije, elektrona, koje je nauka zamijetila ali ne i objasnila, a desio se pre nekoliko godina
    a došao nam je sa ivice Sunčevog sistema, krećući se prema Suncu.
    Dakle, na poljima koje nauka ne ume, ne poznaje a samim tim gura pod tepih i osuđuje, desile su se promene.
    Pa smo to primetili i kod ljudi, svi, od reda.
    Ali, oni koji smatraju pojmom normalnosti boravak nekoliko desetina hiljada pasa u gradu od 350.000 ljudi i to sa periferijama...
    Naravno u selu ludih - pametan je nenormalna pojava.
    Ja se samo sećam normalnih vremena.

    p.s.
    Doći će rat, izbeglice i glad. Evropa nam više neće isporučivati hranu i sve ono što danas uvozimo. Dakle... zaključak izvedite sami. Dobro je što imamo pse u gradovima.
    Inače, 80-tih sam jeo psa. Dogodilo se to, jer je jedan lovac smatrao zabavnim da organizuje kotlić sa kako nam je rekao "nutrijama" koje je kao neko gajio.
    A u stvari, u ba;kom Jarku je imao problem sa čoporom pasa, koji su napadali decu i domaćice.
    A napravili su ga ljubitelji pasa, izbacujući pse večito na obod Bačkog Jarka, tako im bilo zgodno. A nadasve... ne humano - već kaninofilski?

    Oceni komentar:
    1
    8
  • Dana

    pre 860 dana i 11 sati

    Mi se obracali upravniku, direktno komsiji, zvali komunalce... nema resenja. Mladic sa cijim se stanom granici nas stan ne pravi samo buku tipa partijanja, on pravi buku seksualne prirode sto ume da bude prilicno neprijatno kada zivis sa tinejdzerom. Niko izgleda ne moze tome da stane na put. Nikog ne zanima. Sve su to samo mrtva slova na papiru. U praksi - neresivo.

    Oceni komentar:
    1
    6
  • Dana

    pre 860 dana i 11 sati

    Da dodam, razmatramo prodaju stana i preseljenje iskljucivo zbog problema sa bukom koju komsija izaziva. Dodatni problem pravi sto nam upravnici nisu isti. Zgrada se razdelila po ulazima tako da komsijin ulaz ima drugog upravnika nego nas, a upravnik je mladic koji ne zeli da ulazi u konflikt. Njemu ne smeta, zivi daleko ispod stana u kome je buka.

    Oceni komentar:
    0
    11
  • jankovic borivoje

    pre 194 dana i 6 sati

    U Evropi posle 19:00 nesme biti buke kako u stambenim tako i u privatnim kućama što je sasvim uredu i civilizovano. Zašto bi u Srbiji bilo van ovog propisa? Da li smo u svemu ekstra i problematični pa da sutra dan "dremamo" na poslu pa se čudimo što nam je slab učinak ili česte povrede na radu?!

    Oceni komentar:
    0
    3