TRŽIŠTE NEKRETNINA: Evo da li su se menjale cene stanova u Novom Sadu

TRŽIŠTE NEKRETNINA: Evo da li su se menjale cene stanova u Novom Sadu

Jedan od vodećih gradova u Srbiji po prodaji i kupovini nekretnina je Novi Sad. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda tržište nepokretnosti u našem gradu lane je vredelo 470 miliona evra.

Interesantan je podatak da ni tokom vanrednog stanja cene nekretnina nisu padale.
Takođe, primećeno je da cena stanova imaju tendenciju rasta, kako u starogradnji, tako i u novogradnji.

U agencijama za nekretnine navode da je potražnja stanova i dalje veća u odnosu na ponudu.

Slobodan Kaćanski, vlasnik agencije "Kapital nekretnine" kaže za naš portal da imućniji kupci najviše traže nekretnine na atraktivnim lokacijama poput Grbavice, duž svih novoizgrađenih i starih bulevara, ali i na Novoj Detelinari. Limani isto tako ne izlaze iz mode, posebno 1 i 2.

 


Oni nešto slabije kupovne moći najčešće se raspituju za lokacije na rubovina grada poput Adica i Veternika.

– Primetili smo da se mnogo više traže stanovi u izgradnji i novogradnji i u zgradama koje su izgrađene pre desetak godina. Jednostavno ljudi ne žele da kupuju nekretninu u kvartovima gde su objekti stari 40 ili 50 godina. Njima je to dodatni trošak, jer automatski takve nepokretnosti zahtevaju kompletno renoviranje. Takođe, mnogi kupci koji nisu državljani Srbije traže stanove u centru i to gađaju direktno u "metu", ne žele nekretninu u nekoj od sporednih ulica u centru, već traže one koji se nalaze u Zmaj Jovinoj odnosno Dunavskoj ulici - predočava Kaćanski.    

Kada je reč o starogradnji i dalje su najtraženiji Limani, Stara Detelinara i Novo naselje.

 

 

Cene na tržištu nekretnina slične su onima od pre pola godine, a prema rečima sagovornika, prosečna tarifa stanova u starogradnji je oko 1.330 evra po metru kvadratnom.

Najskuplje nekretnine su u blizini Sajmišta odnosno u Hadži Rivimovoj i okolnim ulicama gde metr kvadratni može da staje i do 2.000 evra.

Nekretnike u blizini Spansa, kod Riblje pijace, ako i na Podbari su približno iste, a za njih treba izdvojiti oko 1.640 evra po metru kvadratnom.

S druge strane za stan na novoizgrađenim bulevarima treba izdvojiti od 1.450 do 1.500 evra po metru kvadratnom, koliko košta i kvardat na Limanu.

Za one sa plićim džepom, nešto povoljnija cena kvadrata je na Satelitu, u Adicama i u Veteriniku gde je prosek oko 1.000 evra po metru kvadratnom.

 


Kako saznajemo stanove najviše kupuju bračni parovi sa decom, ali sve češće ih uzimaju i zaposleni samci koji su ranije uglavnom iznajmljivali garsonjere.

Izdavanje stanova

A kada je reč o izdavanju situacija je identična kao i prilikom prodaje, jer je potražnja veća u odnosu na ponudu. Najviše se traže garsonjere, za koje su uglavnom zainteresovani studenti i samci.

S početka godine sve je poremećeno, kada se pojavio korona virus nije bilo turista, te su vlasnici stana na dan bili na gubitku.  A onda su se dosetili da svoje garonjere izdaju na mesečnom nivou i to po veoma visokim cenama koje su dostizale iznos i do 350 evra. Međutim, kada su uvideli da nema zainteresovanih podstanara, spustili su je na 200 evra i sada se po toj ceni uglavnom izdaju garsonjere na svim lokacijama u gradu – kaže Kaćanski.

Ipak, primetio je da je potražnja nešto manja u odnosu na predhodne godine u ovo vreme, jer kako kaže mnogi studenti odnosno đaci imaju nastavu na daljinu i nema potrebe da dolaze u Novi Sad.

Oceni vest:
4
15

* Sva polja su obavezna

Pošalji fotografiju uz komentar (do 2MB)
  • Sava

    pre 34 dana i 15 sati

    Stan koji je pre korone prodavan za 72 hiljade, prodat za 51 pre mesec I po liman...I to bez agencije...cifre sve govore.Onaj sto je kupio racuna jeftino se zaduzio, a ovaj sto je prodao IMA jos stanova, a zna sta sledi.

    Oceni komentar:
    5
    19
  • Mira

    pre 34 dana i 12 sati

    Štaaa? Ne mogu da verujem da su najskuplje nekretnine u Hadzi Ruvimovoj! Sigurno je neka zabuna. U Sajam kompleksu da, ali tu.....

    Oceni komentar:
    5
    12
  • Maja

    pre 33 dana i 19 sati

    Cene su vrtoglave, to nije normalno. Kao da je u pitanju Menhetn. Kriminalci dktiraju cene.

    Oceni komentar:
    3
    19
  • Neko

    pre 32 dana i 10 sati

    Ljudi, strpite se, pamet u glavu. Polako ce cene da padaju, investitori da bankrotiraju (ako vec nisu poceli). Prodaja ide ocajno, to vam je javna tajna. Sada se stanovi prodaju, a od proleca 2021. kupuju.

    Oceni komentar:
    1
    9
  • Oko

    pre 15 dana i 23 sata

    Nadjite mi coveka koje je platio 2000e za m2 u Hadzi R. I ja cu mu dati lentu za budalu godine.

    Oceni komentar:
    0
    0
  • peki

    pre 15 dana i 23 sata

    na internet oglasima 30,000 (!) stanova u NS za prodaju !?

    Oceni komentar:
    0
    0