TRŽIŠTE NEKRETNINA: Sve stoji, rizik zbog zdravlja i materijalne neizvesnosti

Virus korona potpuno je "pomrsio konce" i u industriji nekretnina u Srbiji.

Iako se očekivao blagi pad cene kvadrata, čak su ga neke agencije i potvrđivale, mnogi poznavaoci kažu da se o tome trenutno uopšte ne može govoriti jer sve stoji – nema ni kupaca, ni gledanja, a uspavali su se i prodavci. Posao je kažu, u okolnostima kada je međuljudske kontakte potrebno svesti na minimum, suviše rizičan, piše "Blic".

– Ljudi se plaše da im u stanove koje prodaju dolazi bilo ko. S druge strane, kupci se plaše i da odlaze u razgledanje stanova. Jednostavno se ne ide u obilazak. Takođe, kako agenti za nekretnine rade u skladu sa notarskim kancelarijama, a one su poslove svele na minimum, jasno je da je i tu zastoj jer nema overa. Katastar ne radi pa se ne može dobiti ni založna izjava, niti rešenja mogu postati pravnosnažna i jasno je da je sve zaustavljeno – kaže agent za nekretnine Milić Đoković za "Blic Biznis".

On dodaje da se ne može se govoriti ni o bilo kakvom kretanju cena jer je period suviše kratak za pravljenje statistike i za donošenje zaključaka.

– Praviti bilo kakva predviđanja sada, bilo bi veoma neozbiljno – smatra Đoković.

Miloš Mitić, menadžer u City Expert servisu za promet nekretnina navodi da se trenutno uglavnom završavaju neki poslovi koji su bili u zaostatku, a i ovo što se eventualno sada dogovori, ne završava se, već se čeka da se okonča vanredno stanje kako bi se procesuiralo.

– Recimo, mnogo vlasnika ima više od 65 godina pa sa njima nema kontakta. Takođe, mnogo potencijalnih kupaca je zabrinuto za svoj posao, pa sada ne mogu da razmišljaju o kupovini već čekaju da vide šta će se dalje dešavati – kaže Mitić za "Blic".

Po podacima Republičkog geodetskog zavoda, u Srbiji je u martu prodato, odnosno kupljeno, za trećinu manje nekretnina nego istog meseca prošle godine dok nisu zabeležene osetne promene cena nepokretnosti u zemlji.

Detaljnije o predviđanju kako bi se mogle kretati cene nakon izlaska iz vanrednog srtanja, pročitajte na sajtu blic.rs.

Oceni vest:

Milan

pre 1628 dana i 15 sati

Realno, stagnira jer su granice zatvorene. A zna se odakle je većina kupaca sa kešom.

Oceni komentar:
0
4
marko

pre 1605 dana i 15 sati

nema potrebe za ovolikim cenama nekretnina kad nije bilo realno ni pre korone

Oceni komentar:
0
0
Milan

pre 1439 dana i 16 sati

Cena nekrenina ce pasti, samo je pitanje vremena! Jako puno ljudi je ostalo bez posla, ali o tome se ne prica!
Ali najveci faktor, nove ekonomske krize koja je na pomolu , je predvidjanje dalje situacije,tj buducnosti. Ovo s Koronom nece tek tako nestati, tako a velike firme predvidjaju jos ko zna koliko meseci/godina borbe s Koronom, karantina, otkaza itd... tako da otpustaju radnike, ne zaposljavaju nove, ne ulazu u marketing i eto nam krize-pada cena nekretnine

Oceni komentar:
0
1
Petar

pre 1439 dana i 13 sati

Milane, u prvoj polovini iduće godine će ozbiljno početi vojni sukobi u svetu.
Dok se velike sile budu zabavljale same sa sobom, Albanci će pomisliti da mogu da se prošire na Preševsku dolinu, pa ćemo se mi zabavljati sa tim.
U čitavoj toj gunguli, i mobilizaciji kod nas, dok ovi što su krali po 10 miliona evra na autoputu Miloš Veliki ( kilometar takvog puta košta milion evra, a ne 10) budu smišljali gde će da beže,
veruj mi, ovamo će nagrnuti bežeći biznismeni iz Španije i Italije uglavnom, verovatno mahom Jevreji.
Ne bih se kladio da će cene nekretnina pasti. Naprotiv, ko god sada prodaje, trebao bi da sačeka bar jun iduće godine.
I korona će biti zadnja briga. Ko god da ju je napravio (Robert E. Gallo) zna da će mutacijom samam nestati. Jer, priroda se brine o tome.
I virus prehlade je nekada bio opasan. Međutim kada permutira nekoliko stotina hiljada puta, više s ene može prepoznati. Niti ima takav uticaj. To će se svakako desiti s akoronom, ako u međuvremenu mikrobiološka banda ne pusti neki drugi sličan, ili originalan nepermutirani.
Međutim, nešto drugo će mnogo više zabrinjavati sve. Ali neću sada o tome.

Oceni komentar:
1
1
Milan

pre 1438 dana i 23 sata

xaxa Petre druze... kad prognoziras da ce nas vanzemaljci napasti? :D
Od komentara za pad cena nekretnina, pa do rata na Kosovu, pa do izbeglica iz Spanije i Italije...
druze... mnogo je to teorija zavere

Oceni komentar:
1
0
Petar

pre 1438 dana i 19 sati

Milane, mogu da se kladim da voliš pivo, fudbal i pecanje.
To su ti krajnji dometi, a kad krene mobilizacija, seti me se, i mojih teorija.
Ili prakse.

Oceni komentar:
0
0
Milan

pre 1437 dana i 13 sati

pivo, zene, fudba da, pecanje ne, inace sam programer imam vece krajnje domete. ;)
ja tebe zamisljam kao matorca od 60 godina, koji siri paniku, teorije zavere i gluposti. Jel sam u pravu ?

Oceni komentar:
0
0
Kukala nam majka

pre 1437 dana i 2 sata

Naravno da si u pravu, osim širenja teorija zavere i panike.
Nije zgoreg da ljudi pročitaju komentar, zapamte to što sam rekao, pa neka se i nasmeju.
Samo će budućnost pokazati da li je to bila teorija zavere.
Ili možda treba da veruju propagandi sa nacionalnih kanala, gde svi imaju istog urednika?
Za tebe je teorija zavere i dokument otkriven u javnoj biblioteci u americi, zaboravih sad koji grad, koji pokazuje da su amerikanci davali eksperimentalno SVOJOJ deci u jednoj oblasti u Teksasu u okviru vakcine za veliki kašalj i virus hepatitisa B. Da vide nešto, pa da napišu naučni rad. I onda su oni struka, a deca budale.
Planirali su da optuže uvoz meksičkog voća, ako se otkrije.
Stvar je otkrio harvardovac, Jevrej, mikrobiolog Leonard E. Horowitz, a sve je dokumentovano u njegovim knjigama i filmovima koje imaš na Youtube.
Predavanja drži po Kanadi, jer mu u americi ne daju.
Iz njegovih radova je sasvim jasno ko je i gde stvorio u AIDS i COVID-19, koji, gle slučajnosti ima deo AIDS-a. Oće Priroda tako da ukršta viruse, aha.
Raspitaj se ko je Robert E. Gallo i šta je radio od 1964-te i sa čijim novcem.
Postoje faksimili tih ugovora po knjigama i bibliotekama.
Nažalost, stvarnost je surovija od bilo čijeg nećkanja prihvatanja.
Moja generacija je imala program učenja o tome šta nas čeka.
Nažalost, nismo bili dovoljni da zaustavimo nacionalnu pohlepu.
Pa sad svi kusamo prosperitet, uz zagađenje Srbije po svakom osnovu.
Nego, biće da imaš ili planiraš decu? Misli i na njih, ili se drži fudbala i piva.
If pivo>10 then goto wc.

Oceni komentar:
0
1
Milan

pre 1437 dana i 43 minuta

xaxa dobro, svaka cast na tom poslednjem If-u, to ti je dobar deo komentara.
ok ok, ajde ti mislis tako, ima dosta takvih tekstova, svako ima nekog svog Robert E. Gallo-a itd itd. Na kraju krajeva ljudi su prognozirali kraj sveta 2012 po Majanskom kalendaru pa prc...
Ja se slazem da je virus vestacki stvoren, ali druze promasio si temu! pricamo o ceni nekretnina u Srbiji, koje ce nadam se da padnu... ;)

Oceni komentar:
0
0
Teorije zavere

pre 1437 dana i 27 minuta

Po[tovani Milane, nemam ništa protiv da padnu.
Bio sam u istuaciji ljudi željnih stana, a to sam rešio ženidbom i spajanjem kapitala.
Mnogo je poštenih i vrednih ljudi koji zaslužuju stan.
Nekretnine koje se grade, NE ZASLUŽUJU cenu po kojoj ih prodaju, kada je kvalitet u pitanju.
Novi Sad muči taj prokleti univerzitetski epitet, tako da svaka šuša želi da dođe u njega, ili ono bar da kupi stan da bi ga izdavao toj šuši.
U univerzitetskom gradu ne može biti jeftinih nekretnina.
Najbolji recept za stanovanje je kupiti stan u okolini Novog Sada, pa za 30-40 minuta biti u njemu.
Imam stan, ali su mi isključili senzore PM 2.5 i PM 10 na Limanu, da ne bi registrovali enormno zagađenje. Zadnji put je bilo 74, pre isključenja.
Dakle, nije sve u stanovima u gradu.
Suđen nam je priliv izbeglica.
Nadam se da ne misliš kako neće biti WW3, jer su sada već svi pokazatelji na tome, pitanje je samo kada će.
A veruj mi, ovakva matora konjina nije željna mobilizacije.
Nevolja je, što sam TAČNO sanjao mnoge stvari kako će d abudu.
To ne bi bilo čudno, i na to možeš nadovezati komentara kakvih hoćeš na temu psihologije, da me praksa nije demantovala.
Naime, ako sanjaš sa 20 godina nešto, a zapamtiš u detalje san, bez ikakvog posebnog razloga, a u narednih 30 godina se desi mnogo toga što si sanjao, nema razloga da ne veruješ u ostale snove koje pamtiš.
Biće mobilizacije. SNS i kompletna vlada će pobeći. Radikali će preuzeti vođstvo i vlast u ratnoj Srbiji. Biću među ljudima koji će se odazvati na mobilizaciju, i iako će pogrešno slati vojsku ka Bačkoj palanci zbog provokacije Hrvatske (po nalogu komande NATO), brzo ćemo biti prebačeni u pravcu Vranja. Iza vranjskih brda će se voditi prava borba.
I zapamti, izbeglice će dolaziti kod nas, iako će bogata klijentela bežati po belom svetu da se prže poput girica.
Ovde će biti dobro, ako izuzmemo manjak hrane zbog površinskog zagađenja.
Da ne detaljišem, rat će se završiti mart-april, jednog proleća.
Preživeću sve. Znam i gde će biti spomenik i obeležavanje, u okolini Instituta.

Oceni komentar:
0
2