Cene nekretnina u avgustu stagnirale, ali u jednom delu Novog Sada ipak nastavile da rastu

Cene nekretnina u avgustu stagnirale, ali u jednom delu Novog Sada ipak nastavile da rastu

Nakon nekoliko meseci intenzivnog rasta cene kvadrata i tražnje, čak i u letnjim mesecima, novi podaci za avgust pokazuju promenu u dosadašnjem trendu.

Za razliku od prethodnih meseci, kada je rast u određenim gradovima u Srbiji išao i preko 10 odsto, sada je najviši zabeležen rast iznosio tek tri procenta.

Uz taj podatak, ono što je mnoge podstaklo da se zapitaju da li je ovo signal koji bi mogao da znači početak hlađenja tržišta, jeste činjenica da je cena kvadrata u avgustu u većini opština stagnirala. Pet lokacija zabeležilo je čak pad vrednosti kvadrata.

Pomenuti najveći rast cena u avgustu od 3,07 odsto je zabeležen u Novom Sadu i to na Novom naselju gde se kvadrat cenio 1.442 evra. Najskuplji kvadratni metar je i dalje u samom centru Beograda, i iznosi 2.594 evra.

S druge strane, najveći pad vrednosti cena kvadrata ovog meseca je zabeležen u Pančevu i to za 3,95 odsto, te je tamo cena kvadrat 972 evra u proseku.

Kako za "Blic Biznis" kaže Goran Rodić iz Građevinske komore Srbije, tek kada ponuda bude veća od tražnje, i to u većim gradovima, možemo da očekujemo pad cena nekretnina.

Takođe, onog trenutka kada građani prestanu da kupuju stanove za keš, kada prestane ta linija finansiranja možemo da očekujemo da će cene pasti – kaže Rodić.

Prema najnovjim podacima, čak 80 odsto kupljenih stanova u ovoj godini kupljeno je kešom.

Još jedan faktor, koji je presudan za pojeftinjenje, su cene građevinskog materijala, i onog trenutka kada on prestaje da poskupljuje možemo da očekujemo da će rast cena kvadrata stati – nastavlja Rodić.

Situacija u Novom Sadu

U Novom Sadu, najveći rast je beležilo Novo naselje sa prosečnim cenama kvadrata od 1.442 evra, što je rast od 3.07 odsto. Kvadrati na Grbavici, tj. njihove cene, su bukvalno stagnirali, što znači da su se prodavale kao i u julu – po cenama od 1.651 evra.

U centru Novog Sada cene kvadrata su pale za 0,17 odsto i kvadrat se prometuje po ceni od 1.750 evra. Na Podbari su cene takođe pale, tj. za 0,6 odsto i u avgustu se kvadratom trgovalo po ceni od 1.648 evra, prenosi B92.

Oceni vest:
15
7

* Sva polja su obavezna (Preostalo 500 karaktera)

Pošalji fotografiju uz komentar (do 2MB)
  • Ulver

    pre 511 dan i 10 sati

    Novo naselje je poskupelo zbog novogradnje koja je nešto skuplja u proseku cene stanova na naselju koje je 1300e.
    Prodato je par renoviranih stanova koji su se našli na oglasima, oni su isto uticali na cenu.
    Šta god valja na novom naselju prodace se, porodice žele tamo zbog malo pristupačnije cene i humanijeg života u tome delu grada. Mada jako je malo dobrih stanova. Vise po oglasima po nekoliko meseci ili ih povuku kad shvate da ne mogu dobiti traženu cenu. Btw. Ovo istraživanje se radi prema sajtovima halo oglasi i 4zida koji imaju finu statistiku kretanja cene kvadrata. Takođe je primetno da cene stagniraju a sigurno će krenuti nadole početkom sledeće godine.

    Oceni komentar:
    10
    37
  • za svakog ponesto

    pre 510 dana i 18 sati

    @Ulver
    Pa naravno da povlace jer niko neke da kupi stan u koji nije ulagano 30 godina. Nabudze cene i misle ajde da probamo. Onda dodje preprodavac i ponudi im 15000 manje, pa onda oni ceskaju glavu i pitaju se zasto je to tako.

    Oceni komentar:
    7
    23
  • TT

    pre 510 dana i 17 sati

    @Ulver Sta pricas kojesta da je malo dobrih stanova na naselju? Deo grada planski gradjen pod nazivom ,,grad u gradu,, zgrade su kvalitetne, zgrade imaju parkinge parkove siroka setalista i biciklisticke staze, zgrade imaju velike ulaze, normalne pristupe za lica sa specijalnim potrebama, stanovi imaju svoje tavane podrume i biciklane, stanovi nemaju balkone ali imaju lodje sto je nemerljivo bolje, ne gledaju se komsije preko prozora u stan, sve prodavnice i marketi i ostale trgovine za sve i svasta su na dohvat ruke, ima i svoju pijacu, prepuno je zelenila mini parkova kao i vecih i klupa... Same zgrade su kvalitetno zidane, ma, ovako mogu i nedogled.

    Oceni komentar:
    10
    34
  • Ulver

    pre 510 dana i 15 sati

    @TT
    Ocigledno ne citas i ne percipiras kako treba. Rekao sam da je jako human kraj za zivot, sto podrazumeva sve sto si naveo. Rekao sam da je stanje stanova lose - vrlo lose. Pogledaj oglase i sve ce ti se reci, udji u neki stan, pogledaj. Vidi odnos ponudjenog, stan bez ulaganja po 30-40 godina, instalacije, odrzavanje zgrade i trazenu cenu, o tome ti govorim. Dobre zgrade na Naselju su one koje su radili Buducnost i Neimar. One osmospratnice su uzas zivi, od instalacija do odrzavanja, znam jer zivim u ovom delu grada.

    Oceni komentar:
    3
    11
  • Moja verzija

    pre 510 dana i 15 sati

    Pričajte svoje verzije, ali bih ja uvek pre kupio socijalistički stan u koji nije ulagano 30 godina, nego stan koji danas grade nazovi investitori od Banjaluke do Mrduše Donje.
    Pokazaće se u roku od 10-15 godina, šta su zaista gradili.

    Oceni komentar:
    4
    26
  • sUb ZeRo

    pre 510 dana i 14 sati

    stoji da je starogradnja bolja ali nisu sve starogradje super.
    radije bih izabrao dobru starogradnju neko solidnu novogradnju.
    zbog urbanistickog plana oko zgrade, infrastrukture i zelenila.
    mada ima solidnih ivestitora, neke zgrade su jako dobre i posle 10-15 godina. rapid, modena, dalton, emrald... dok je vise od 60% ostale novogradnje pravi haos.

    Oceni komentar:
    1
    22
  • Tina

    pre 510 dana i 11 sati

    Bilo bi sjajno kad bi se znao podatak koliko Novosadjana poseduje svoju nekretninu, onda bi se videlo da je stanje na trzistu katastrofalno, da nekolicina ljudi kupuje stanove, da se vise bave preprodajom stanova i kupovinom radi izdavanja, a mali broj kupuje nekretninu da bi ziveo u njoj. A cene rastu jer se nabiju cene novogradnje, pa sve u okolini poskupi, nema to veze sa cenom gradj.materijala, samo sa pohlepom i pranjem novca.

    Oceni komentar:
    3
    29
  • podabarnjak

    pre 510 dana i 7 sati

    @Tina
    Ponuda je ocajna, nikad gora a nikad se vise nije trazilo za kvadrat. A zna se sta ce uslediti nakon ovog. Uskoro ce banke poceti da podizu kamatne stope a onda ce se svi naci u problemu, prvo investitori jer svaka novogradnja ima hipoteku na G listu. Morace da spuste cenu kvadrata i prodaju prazne stanove koje im mesecima zjape neuseljeni. Mora se placatu porez i ostali troskovi. Sto se ostalih tice, ovi sto imaju po 2-3 stana, i oni ce morati da spuste cenu, nece vise biti daj da cekam jos malo pa dobijem par hiljada vise. Proslo je to, balon je na maksimumu, da ne bi doslo do pucanja, inflacija se mora spustati a onda se i balon polako izduvava.

    Oceni komentar:
    0
    20
  • jova

    pre 509 dana i 14 sati

    cene stanova rastu a kupaca ni na pomolu.
    sve ovo oko nekretnina je takva budalastina da svako normalan to moze da shvati.
    a najjaci su ovi "agenti" koji kao prodaju nekretnine svakog dana.
    imam rodjaku koja radi u agenciji, nista prodala nije 3 meseca.

    Oceni komentar:
    1
    13
  • @TT i @Ulver

    pre 508 dana i 18 sati

    Mislim da vi pricate o istom ali se ne razumete, ne postoji humanije mesto za zivot od Naselja, pri tom, kada su stanovi kao i sama zgrada stari 30, 40 godina zahtevaju neka ulaganja i toga ima sve vise i vise na naselju, i sam sam kupio veliki stan na Nasleju i kompletno ga renovirao, motivisao ljude u zgradi da pocnemo da ulazemo i u samu zgradu, tako da je trenutno stanje kod mene u stanu 10do10 a same zgrade 7do10, Ulver je hteo da kaze da ono sto se nudi u oglasima je lose, da zahteva ulaganja u samu nekretninu od 150 do 200e po kv...a na Naselju ima puno vrhunskih zgrada i stanova...cenu je podigla Ino-Backa sa Park Novi zgradom gde je kvadrat sada 1700 do 1800e a kvalitet sacuvaj boze, sminka ce biti spolja a unutra isto kao i kod Satelitske pijace sto su radili, uzas od kvaliteta...

    Oceni komentar:
    2
    2
  • Jovana

    pre 508 dana i 18 sati

    U novim zgradama kod Satelitske pijace je pre par meseci izbio vodomer.
    Poplavljene su bile prostorije u suterenu. Redovno prokisnjava. Voda je usla u instalacije u jednom stanu.
    Inace, sto se tice renoviranja, sve ispod 250e po kvadratu je sminkanje, a kad pridotate promenu stolarije, ode jos vise.

    Oceni komentar:
    0
    4