Dogodovštine profesionalnog upravnika zgrade: Od snimanja porno filmova do muškarca na štiklama

Dogodovštine profesionalnog upravnika zgrade: Od snimanja porno filmova do muškarca na štiklama

Novi Sad raste iz dana u dan. Mala varoš na obali Dunava promenila se do neprepoznatljivosti, ne samo po infrastrukturi, nego i po sastavu stanovništva. Zgrade niču bez ikakvog plana i reda po celom gradu u poslednjih dvadeset godina. Mnogi ljudi su došli u novu sredinu donoseći sa sobom svoju kulturu, uverenja, ali i nadu u bolji život.

Prolazeći ulicama, mnogi građani verovatno i ne razmišljaju o hiljadama sudbina koje se kriju iza prozora koji ih gledaju sa visina. A kako posredovati između stanara i rešavati probleme koji postoje u svakoj stambenoj zgradi, najbolje znaju oni koji po Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada obavljaju funkciju upravnika. Loši međuljudski odnosi, komšijske svađe, problemi sa majstorima i kvarovi nisu jedine nevolje. Iza vrata nekih stanova kriju se prostitucija, trgovina narkoticima, bolesti i siromaštvo.


Nekadašnji radnik male firme koja obavlja usluge profesionalnog upravnika zgrade, Zoran J, priseća se dogodovština koje je doživeo radeći taj posao. U razgovoru za portal mojnovisad.com kaže da prva stvar koja mu je zapala za oko jeste činjenica da je direktor pre svakog sastanka sa stanarima popio bensedin.

– Primetio sam da je jedva čekao da prebaci što više kontakata na mene i da ja budem jedini koji ide na teren. Prvi zadatak mi je bio da pozvonim u sve stanove jedne višespratnice o kojoj smo brinuli na Novom naselju, kako bih utvrdio tačan broj stanara. Mnogi su lagali za brojnost domaćinstva kako bi manje plaćali račun za vodu. Mislio sam da će to biti nešto jednostavno – počinje svoju priču Zoran.

Uzalud sam mu objašnjavao da radim za agenciju koja upravlja zgradom, uneo mi se u lice i pretio mi je batinama


Iako je većina ljudi otvorila, bilo je i onih koji su ignorisali zvuk zvona iako se čulo da su kod kuće. Ali, bilo je i onih koji su reagovali agresivno.

– Krenuo sam od poslednjeg sprata i kada sam stigao do prizemlja iz stana je izašao muškarac u donjem rublju, prekriven tetovažama po celom telu. Počeo je da viče, jer sam tražio njegovo ime. Uzalud sam mu objašnjavao da radim za agenciju koja upravlja zgradom, uneo mi se u lice i pretio batinama. Okrenuo sam se i nestao u sekundi – priseća se Zoran kroz smeh.


Na Novoj Detetelinari stanari su primetili da se u jednom od stanova dešava nešto čudno. Bila je velika frekvencija ljudi i posetioci skoro nikada nisu bili isti.

– Svaka zgrada ima neku osobu koja sve zna i koja sve nadgleda. Bukvalno kao ljudski skener. Negde je to neka bakica, na drugom mestu penzionisani policajac ili spremačica. Na Novoj Detelinari jedna od komšinica mi je rekla da se u jednom od stanova odvija prostitucija, ali i da se ponekad snimaju porno filmovi. Čak je znala da devojke redovno posećuju dvojica intelektualaca iz jedne obrazovne ustanove. Naravno, u takvim situacijama nismo mogli mnogo uraditi. Prvo smo kontaktirali vlasnika stana, ali on je bio zadovoljan jer su mu redovno plaćali kiriju, koja nije bila mala. Ja sam sve preneo direktoru, mislim da je on obavestio policiju, ali koliko znam ništa se nije dogodilo – priča naš današnji sagovornik.

Na Novoj Detelinari jedna od komšinica mi je rekla da se u jednom od stanova odvija prostitucija, ali i da se ponekad snimaju porno filmovi


Međutim, da organi reda ne sede uvek skrštenih ruku, govori slučaj kada je policija jednom prilikom kasno uveče zvala agenciju.

– Tražili su da profesionalni upravnik dođe do jedne zgrade na Grbavici. Kada sam stigao čovek u civilu je stajao na ulici, a momak sa lisicama na rukama bio je naslonjen na zid. Ispostavilo se da je to detektiv iz odeljenja za narkotike koji je uhapsio dilera droge. Ubrzo su se pojavila još dvojica njegovih kolega. Uhapšeni je izašao iz prolaza između dve zgrade i nisu bili sigurni da li je bio u levom, ili desnom ulazu. Tražili su spisak stanara i snimke video nadzora. Nakon sat vremena saznali su gde je uhapšeni bio i upali su u stan u kojem su našli veću količinu marihuane – kaže Zoran.



U sećanje mu se urezao i slučaj vlasnika jedne kafane koji je držao lokal u prizemlju stambene zgrade i u njoj obavljao funkciju upravnika. U zgradi je imao i nekoliko apartmana koje je izdavao.

– Stanari nisu bili zadovoljni kako je obavljao posao. Em je kafana puštala muziku kasno u noć, em je organizovao žurke u apartmanima, a i sumnjali su da ne barata domaćinski zajedničkim novcem. Sklopili su ugovor sa našom agencijom da preuzmemo rukovođenje zgradom. On nam je predao pečat i dokumentaciju i nije se bunio, ali je u roku od 24 sata na račun stambene zajednice uplatio oko hiljadu i po evra. Kada smo naknadno analizirali izvode iz banke, shvatili smo da je parama skupštine stanara renovirao svoje apartmane, a da je prethodnom uplatom hteo da izbegne krivičnu odgovornost. Verujem da mu je to uspelo jer kafana i dan-danas radi – kaže ovaj Novosađanin.

Kada smo naknadno analizirali izvode iz banke, shvatili smo da je bivši upravnik parama skupštine stanara renovirao svoje apartmane


Agencija je pored rukovođenja radila i na legalizaciji. Mnogi investitori su brzo digli zgrade bez dozvole i još brže rasprodali stanove, ali problemi sa legalizacijom pali su na pleća novih vlasnika stanova.

– Imali smo slučaj jedne zgrade. Legalizacija je bila pri kraju kada je pokrenut stečajni postupak nad firmom investitora. Postojala je realna opasnost da stanovi upadnu u stečajnu masu i da ljudi ostanu na ulici, što se nažalost često i dešavalo. Nadljudskim naporima mog direktora i njegovim vezama bili smo nadomak legalizacije. Iskrsao je neočekivan problem. Firmi koja je trebala da izda sertifikat o bezbednosti lifta, istekla je licenca i čekali su da im je nadležno ministarstvo produži. U normalnoj situaciji ne bi bio problem to sačekati, ali bili smo u trci sa vremenom. Našli smo drugu firmu koja može izdati sertifikat o bezbednosti lifta i ponovo platili sumu od nekih dvesta evra – priseća se sagovornik portala mojnovisad.com.


Naravno, bilo je i komičnih situacija. Iz jedne zgrade na Limanu stanari su nas zvali zbog buke koja je redovno dolazila iz jednog stana.

– Kada sam stigao do vrata tog stana čuo sam zvuke crtanih filmova. Pozvonio sam, ali niko mi nije otvorio. Sišao sam sprat sniže kako bih porazgovarao sa komšijama i saznao o čemu se radi. Ubrzo su se ljudi skupili oko mene na hodniku i objasnili da muškarac iznad nas "nije baš najnormalniji". Pitao sam ih kako to misle. Rekli su mi da taj čovek živi sam i da često hoda u štiklama po stanu i da ne mogu podneti buku koju stvara od ženskih cipela. Dok smo pričali on se iznenada pojavio i prošao pored nas bez pozdrava – kaže Zoran.

Tada su mu stanari kazali da upravo ide na posao jer uveče radi kao taksista.

– Nekoliko godina kasnije, kada već nisam radio za agenciju koja profesionalno upravlja zgradama, seo sam uveče u taksi. Posle nekoliko minuta sam se setio odakle poznajem vozača. Bio je to stanar sa štiklama – završava svoju priču Zoran.

 


Tekst i fotografije:
 mojnovisad.com, Pixabay.com

Oceni vest:
14
2

* Sva polja su obavezna

Pošalji fotografiju uz komentar (do 2MB)
  • prle

    pre 152 dana i 1 sat

    za komsije popust!

    Oceni komentar:
    2
    5
  • nemnem

    pre 152 dana i 43 minuta

    Tako su i za mene govorili da dilujem drogu i da sam clan sekte i da se u stanu odvijaju neki obredi i da moj otac nabavlja drogu.....Samo mi nije jasno zasto smo onda ziveli u siromastvu kao vecina drzave pocetkom 2000tih i zasto moj otac ide na posao u fabriku kad vec valja drogu....Uvek ce se naci debili od komsija koji ne umeju da gledaju svoja posla vec iskljucivo tudja a moj najveci problem u tinejdzerskim danima je ocigledno bio sto sam imao dugu kosu pa sam automatski sve od gore navedenog....

    Oceni komentar:
    4
    26
  • Gari

    pre 151 dan i 21 sat

    I kome se zaliti kad ovi lelemudi ne rade svoj posao vec samo gledaju da prime platu (i "upravljaju" sa sto vise zgrada) posto su sistematski namesteni od strane vodece stranke koja je i pokrenula pricu s profi upravnicima?

    Oceni komentar:
    4
    14
  • Maks

    pre 151 dan i 19 sati

    Jos jedna prevara gradjana da se uposle clanovi SNS za novac koji dajemo skoro nista ne dobijamo . Treba ih ukinuti i sami stanari da brinu o svojoj imovini.

    Oceni komentar:
    2
    15