Izvor: Blic / Fotografija: Ilustracija/mojnovisad.com
KAD POČINJE PAD CENE KVADRATA: Nagla pojeftinjenja već krenula u EU
Zbog rastuće inflacije i povećanja kamatnih stopa, svi faktori za pad cena na tržištu nekretnina postoje, ali tržište ipak reaguje drugačije. Stambeni krediti sve su skuplji, rate su sve veće. Istovremeno stagnira gradnja, što bi u istom pravcu trebalo da se odrazi i na cenu, ali uprkos svemu kvadrat na domaćem tržištu nekretnina ne samo da nije jeftiniji, već je skuplji, i to prilično.
Rastuća inflacija već se oslikala na stranim tržištima nekretnina, te se ona u SAD, Nemačkoj, Velikoj Britaniji polako hlade. U ovim zemljama cena kvadrata ako nije pala, onda jeste stagnirala. U Srbiji istovremeno drugačiji trend, a kako ocenjuju poznavaoci teško se može i očekivati obrt imajući u vidu da tražnja za stanovima i dalje postoji, piše Blic.rs.
Prema rečima domaćih stručnjaka, do stagnacije tržišta i pada cena kvadrata, kako za sada stvari stoje, neće tako brzo doći.
–Trenutni rast cena je proces koji je jako teško zaustaviti. Po nekim procenama do stabilizacije tržišta moglo bi doći sledeće godine. Ono što je sigurno, doći će do pada vrednosti tržišta nekretnina. To se dešava i na drugim tržištima, a najbolji primer je pad vrednosti goriva – kaže za procenitelj i stručnjak za nekretnine Milić Đoković.
Kakva je trenutna ponuda nekretnina u Novom Sadu i koje su cene istih, pogledajte preko ovog linka.
Druga činjenica koja utiče na održavanje cene kvadrata jeste podataka da je do sada u Srbiji registrovano 17.600 Rusa i Ukrajinaca s dozvoljenim boravkom. Prema podacima Agencije za privredne registre, u proteklih sedam meseci registrovano je osnivanje više od 2.000 ruskih firmi i to su upravo ljudi koji ako ne zakupljuju stanove onda ih kupuju.
Samo tokom septembra cena kvadrata u pojedinim beogradskim opštinama, poput Novog Beograda ili Mirijijeva skočila je i do 120 evra, a u Novom Sadu u proseku oko 100.
Posmatrajući prosek cena nekretnina u Beogradu od avgusta do septembra porasla je za 80 evra. Tako sa prosečnom cenom od 3.080 evra po kvadratu, prestonica i dalje prednjači po cenama stanova. Najveće povećanje u prestonici za mesec dana zabeleženo je na opštini Novi Beograd, i to za 111 evra, što je formiralo ukupnu cenu kvadrata 2.523 evra, kao treću najskuplju lokaciju u Beogradu.
Cene stanova nastavile su da rastu i u Novom Sadu. Najveće povećanje bilo je ponovo na opštini Grbavica i to za 120 evra. U samom centru Novog sada stanovi su poskupeli za 70 evra, pa je ovim poskupljenjem prosečna cena kvadrata u ovom delu grada 2.336 evra, i druga najpoželjnija lokacija.
Ostatak teksta možete pročitati preko ovog linka.
EUR
USD
CHF
GBP
Dragana
pre 695 dana i 18 sati
Cinjenica je da jedini uzrok nepadanja cene kvadrata, iako su za to ispunjeni svi trzisni uslovi, pranje para u velikim kolicinama koje drzi cenu visoko.
Djuk
pre 695 dana i 58 minuta
Sve strucnjak moj do mojega...kakav crni pad cene goriva kakav pad cene kvadrata. Sluso sam strucnjake kako vikali nekupuj kad u ns skocilo na 1300 e ..a sad je nemalon2500...to sve strucnjaci za ono sta je bilo a sta ce biti pojma nemaju ko ni mi svi...euro pada iz dana u dan tako da strucnjaci moji msm ko ima eura puno najbolje da ih se resi ....svi smo dali dve dojc marke za euro...a vid ovo sad...euro ne vredi aman nista. I onda dodje strucnjak pa lupeta
Deki
pre 694 dana i 10 sati
Pa sledece godine, ok..samo me zanima jedna stvar za koliko ce da padne? jar stvarno i realno cena nekretnina mora poceti da padne...jer to je normalno da se desi.
Fiktivna prodaja sam sebi
pre 694 dana i 9 sati
Pa, pad cene zavisi od NAGLOG pada potražnje i od bega građevinara.
E, sad ostavljam vama da zamislite u kojoj bi to situaciji ljudi naglo izgubili volju da kupuju nekretninu ovde, a građevinari poželeli da zdime odavde sa novcima koje su zaradili,
odnosno da naglo spuste cene neprodatih stanova samo da izvuku šta mogu.
Siguran sam da znate odgovor. I nemojte misliti da je to nemoguće.
Ja vam tvrdim da će se dogoditi uskoro, i čuvajte pare da reagujete.