Novi Zakon koristan za vlasnike nekretnina na koje se prijavljuju bez njihovog znanja čak i firme

Novi Zakon koristan za vlasnike nekretnina na koje se prijavljuju bez njihovog znanja čak i firme

Kada poslanici usvoje novu verziju Zakona o privrednim društvima, a predlog je ušao u proceduru, vlasnici nekretnina na čije su se adrese, bez odobrenja, prijavile firme - moći će da ih tuže.

Ma koliko neverovatna, ova situacija nije sasvim nepoznata ni poreznicima, pa ni izvršiteljima. Ukoliko bi se vlasnici nekretnina, bez svoje krivice, našli pred plenidbom stvari, mogli bi da podnesu prigovor. A da bi se od iste nevolje sačuvali stanodavci koji svoje kvadrate izdaju, najbolje je da u ugovoru nabroje sve svoje stvari, piše portal Novosti.rs.

U Komori javnih izvršitelja objašnjavaju da nemaju uvid u pojedinačne predmete, kao ni evidenciju slučajeva u kojima su izvršni dužnici privredni subjekti registrovani na adresama bez saglasnosti vlasnika objekata.

Poznato nam je da su u jednom broju izvršnih postupaka zabeleženi takvi slučajevi, ali oni ne preovlađuju – kažu u Komori.

Javni izvršitelj ima zakonsku obavezu da dostavi akta na adresu sedišta privrednog subjekta, koja je upisana u Agenciji za privredne registre ili na adresu za prijem pošte. Činjenica da je na nekoj adresi fiktivno prijavljena firma, ne znači da će u praksi doći do toga da se pleni imovina. Zakon o izvršenju i obezbeđenju daje osnov javnom izvršitelju da izvrši popis pokretnih stvari u tom objektu, a vlasnik kao treće lice ima mogućnost da podnese prigovor kojim će tražiti da se izvršenje utvrdi nedozvoljenim i da priloži dokaze. I tokom samog popisa može da stavi primedbu da na određenim stvarima ima prava koja sprečavaju izvršenje – objašnjavaju u Komori.

U slučaju da je dužnik podstanar, koji ima prijavljeno prebivalište na određenoj adresi, Zakon o izvršenju i obezbeđenju daje osnov javnom izvršitelju da popiše pokretne stvari u stanu.

Ukoliko je vlasnik stana ujedno i vlasnik stvari u njemu, on ima mogućnost da priloži dokaze o svojoj imovini – kažu izvršitelji.

Zbog navedenog je bitno da vlasnik stana i podstanar zaključe ugovor o zakupu sa konstatacijom da li se stan izdaje prazan ili ne, uz navođenje konkretnih stvari koje mu pripadaju. Ugovor je neophodno overiti kod javnog beležnika. Sa takvim ugovorom, u slučaju da dođe do popisa pokretnih stvari u stanu, da li zbog duga vlasnika ili podstanara, jednostavnije će se dokazati vlasništvo – dodaje se u onjašnjenju.


NEPLAĆENI RAČUNI

Kada su dugovi nastali zbog neplaćenih komunalnih usluga, izvršni dužnik je onaj ko je zvanično prijavljen kod komunalnog preduzeća kao korisnik.

Zakupodavac i zakupac u svom međusobnom odnosu uređuju ko plaća komunalne usluge za vreme zakupa i kako se kontroliše ispunjenje ove obaveze – kažu u Komori javnih izvršitelja

Izvor: Novosti.rs.

Oceni vest:
6
1

* Sva polja su obavezna

Pošalji fotografiju uz komentar (do 2MB)

Ovaj članak još uvek nije komentarisan