RAST CENA NEKRETNINA U NOVOM SADU: Kvadrat  dostigao i 3.000 evra

RAST CENA NEKRETNINA U NOVOM SADU: Kvadrat dostigao i 3.000 evra

U prvom kvartalu ove godine kvadrat prodatog stana u Novom Sadu išao je i do 3.083 evra, a za starogradnju do 2.720 evra, dok je prometovano 189,9 miliona evra, podaci su Republičkog geodetskog zavoda.

Ukupno je u Srbiji broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti bilo 32.164, što je za 6,7 odsto više nego u prvom kvartalu 2021 godine. U Novom Sadu je prometovano 2.754 stanova, u Beogradu 7.946, u Nišu 1.036 i u Kragujevcu 648 stanova, piše Dnevnik.rs.

U prvom kvartalu 2022. godine u odnosu na isti period 2021. zabeležen je rast broja kupoprodaja u Novom Sadu za 332 ugovora (13,7). Prošle godine u prvom tromesečju prometovano 149,3 miliona evra, a 2018. - 82,8. Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, 12 odsto nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za četiri odsto manje u poređenju sa prvim kvartalom 2021. godine. Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi.

U agencijama za nekretnine kažu da cenu stanova diže velika potražnja, kao i to da se Novi Sad pokazao kao odličan za investiranje.

Statistika pokazuje da je tržište nekretnina živo i da na njega nije uticala ni pandemija, ni rat u Ukrajini. Kako će biti ubuduće, to ne znam – kaže direktor agencije “Solis nekretnina” Dragan Rabatić.

Po njegovim rečima novosadsko tržište je investiciono, a to, kako pojašnjava, podrazumeva da ljudi ulažu u nekretnine koje im nisu potrebne.

Kod određenog broja klijenata postoji zadrška i nisu sigurni da li treba da kupuju stanove ili ne. Kod drugih je to investiciono, a i negde smo naslonjeni na tradiciju, jer je to neki vid štednje. Mentalitet našeg čoveka je da voli da bude vlasnik nekretnine, a s druge strane Novi Sad se profilisao kao odlično tržište za ulaganje – kaže Rabatić.

Kaže da je u ovoj agenciji najskuplji kvadrat stana prodat za 2.500 evra, i da je to izuzetak, te tako da kako kaže nema mnogo stanova koji su prodati za više od 3.000 evra. Stariji stanovi se prodaju uglavnom od 1.500 i do 2.000 evra po kvadratu, što zavisi od lokacije, stanja, veličine...

Kod stanova starije gradnje nema nekog većeg rasta cene kvadrata. Porasla je razlika u cenama između starije i novije gradnje – kaže Rabatić.

Nema više onog pravila da su najskuplji stanovi u užem centru grada, već na cenu utiče projekat koji pruža neki dodatni kvaltet stanovanja i luskuza. I dalje najviše potražnje ima za stanovima do 40 kvadrata, garažama, a potom i za onim luksuznijim od 100 kvdrata i više. Od 2019. prisutan je stalni rast količine novca na tržištu nepokretnosti u Srbiji.

U prvom kvartalu 2022. došlo je do porasta investiranja u nepokretnosti od 23 odsto u odnosu na isti period prošle godine, koja je do sada bila rekordna po ulaganju u nekretnine u Srbiji, a u odnosu na 2019. godinu količina investiranog novca je čak udvostručena i sada iznosi 1,6 milijardi evra. Broj zaključenih kupoprodajnih ugovora takođe pokazuje kontinuirani rast u odnosu na 2019. godinu.

Tokom prvog kvartala 2022. godine zabeležen je rast ukupnog broja zaključenih kupoprodajnih ugovora u Srbiji od 6,7 odsto u odnosu na isti period prošle godine i iznosi 32.164 ugovora, saznaje Dnevnik.rs.

Najskuplji kvadrat stana u Srbiji, i ovom kvartalu, prodat je u Beogradu na vodi po ceni od 9.115 evra. Najviše novca u prometu svih vrsta nepokretnosti na nivou Srbije investirano je u stanove. U ovu vrstu nepokretnosti uloženo je 889,5 miliona evra, što predstavlja 57 odsto udela u ukupnom ulaganju u nepokretnosti.

Kada je reč o parcelama poljiprivrednog zemljišta, najviše ih je prodato u Južnobačkom (460) i Južnobanatskom (436) okrugu.

Oceni vest:
7
3

* Sva polja su obavezna (Preostalo 500 karaktera)

Pošalji fotografiju uz komentar (do 2MB)
  • Sava

    pre 106 dana i 17 sati

    Podbara gomila praznih stanova; deo njih traži podstanara, a velik je i na prodaju, kupaca nema, iako cenu guraju i dalje na gore...sada će da krene panika kada (fizička lica, a i manji investitori) shvate da para više nema, a tek čekamo prodaju Eps-a, i enormna poskupljenja, hrane, struje i energenata.Mislim da je ovo zadnji čas za prodaju ko ima, i da uloži u zemlju i kuće.

    Oceni komentar:
    8
    20
  • Sonja

    pre 106 dana i 5 sati

    12% iz kredita, jedino je to istina. Ostalo je mafijakupci i prazni stanovi. Laž da bi neko dao tolike pare za stan "kocku" zgradu. Arhitekte su 0, sve isto kopypaste izbor. Jadno.

    Oceni komentar:
    3
    20
  • Dokaz manipulacija

    pre 106 dana i 4 sata

    Neću da pominjem adresu na Bulevaru Evrope, ali zgrada u kojoj su prodati SVI stanovi, postoji samo jedan useljen stanar, i kako stoji stvar ostaće jedini u zgradi.
    Znači, sam je sebi i predsednik skupštine stanara.
    Peru ljudi prljav novac, a usput nabijaju cene nekretnina raznim uticajima, kako bi zaradili.
    Kad počnu neuobičajena svetska zbivanja kojima je skraćenica r.a.t. ovakvi mafijaši će dobrano da izgube, a prvi će bežati - negde.

    Oceni komentar:
    2
    18
  • Boban

    pre 105 dana i 22 sata

    Najsmesniji su mi ovi likovi koji pričaju kako su zgrade prazne.
    :))))

    Oceni komentar:
    9
    0
  • Tina

    pre 105 dana i 22 sata

    Grade se jeftini i nefunkcionalni stanovi sa prenaduvanim cenama. Koliko god ljudi da dolazi u NS toliko ih i ide u inostranstvo jer sa prosecnom platom mladi ne mogu sebi da priuste ni da iznajmljuju garsonjeru. Svuda se reklamiraju novi stanovi kao idealna investicija za iznajmljivanje, samo ko moze sebi da priusti da iznajmljuje stan po suludim cenama plus provizija agencije i depozit. Kad bi se sproveo zakon o poreklu imovine, cene bi splasnule preko noci.

    Oceni komentar:
    1
    8
  • Sava

    pre 105 dana i 17 sati

    Odlična investicija kupovina stana za izdavanje...toliko dobra da je manji broj podstanara već počeo da otkazuje stanove, i deo se seli za Beograd, deo van države, a manji deo na dedovinu.Praznih stanova bar 20 %.

    Oceni komentar:
    1
    9
  • Lane

    pre 105 dana i 16 sati

    2008.godina... kaze meni jedan samouvereni investitor u sred euforije rasta cena i velike potraznje za stanovima "za 5g Novi Sad ce biti milionski grad"... 2009. Samoubistvo izvrsilo 9 investitora. Imajte na umu da se stvara ogroman visak stanova.Ili zvrje prazni ili se ulozenih 100.000 izdaje za smesan novac prema ulozenom.Ti stanovi kad dodju na trziste u toj kolicini sledi ogroman gubitak ulozenog...isto kao i 2009. ...i u krizi nikog ne zanima da li imas kome da prodas, mozes li da zavrsis,

    Oceni komentar:
    1
    5
  • Cvrc Milojka

    pre 105 dana i 6 sati

    Tako je. Meni je dete otkazalo povoljan lep stan na privlačnom mestu po 200 eura i ode za Austriju na platu od 3800 evra.
    Kome treba ovakva Srbija? A pri tome ne mislim samo na odnos vlasti, već i na psihologiju i ponašanje naroda. Od toga da gledaš ko hoće a ko neće stati pešaku na prelazu ili gasirati motor da mu pokaže nezadovoljstvo što uopšte postoji - pa do svega ostalog pijanog i razularenog, računajući i šefove po državnim i privatnim firmama.
    A policija koja u suštini ne štiti građane?

    Oceni komentar:
    0
    13