Šta će biti sa cenama za izdavanje stanova u 2023. godini

Stanovi za izdavanje za samo nekoliko meseci poskupeli su širom Srbije. Najveće povećanje zabeleženo je na beogradskim opštinama zbog dolaska velikog broja izbeglica iz Rusije i Ukrajine.

Kirije su preko noći na centralnim lokacijama udvostručene, a negde su povećanja su išla i više. Na pitanje da li će trend rasta nastaviti i u narednoj godini i kada će se cene vratiti na staro, struka ima i dobre i loše vesti, piše Blic.rs.

Rast kirija će stagnirati

– Pokazalo se da je udarni talas izbeglica prošao, tako da se očekuje smirivanje cena kirija i da one neće više rasti. Moguće je i da će doći do malog korigovanja cena i da će da se spuste na 10 odsto, ali teško da će se cene vratiti na staro. Verovatno je da će ostati na ovome – kaže Milić Đoković, procenitelj i stručnjak za nekretnine.

Vladimir Đukavnović, investitor slaže se sa činjenicom da su cene kirija u Beogradu "eksplodirale" od dolaska velikog broja Rusa, jer, kako kaže, u Beogradu već fali stanova za rentiranje. Ipak, smatra da su kirije nekretnina pre poskupljenja bile niske i da su sada došle na normalan nivo.

– Danas ko god da ima stan za izdavanje, ne mora ni da ga oglasi odmah će da ga izda. Međutim, sa druge strane, rente u Srbiji su bile izuzetno niske u odnosu na cene nekretnina. Po starim cenama na godišnjem nivou se zarađivalo od 2 do 3 odsto, što je apsolutno neprihvatljivo kada je neki normalan povrećaj na nekretninu što se tiče rente nekih 4, 5 do 6 odsto. To nema nigde da vi u centru grada, i na vrhunskoj lokaciji nađete stan za 200 evra. Sada je to po meni došlo na neki normalan nivo – kaže Đukanović.

Činjenica je da su cene kirija krenule uzlaznom putanjom od dolaska Rusa u Srbiju, koji su najveće interesovanje pokazali za život u prestonici. Ogromna tražnja uglavnom je udvostručila mesečne kirije na najatraktivnijim beogradskim opštinama, ali ni okolne opštine nisu mnogo zaostale za povećanjem.

Promena u trendu kretanja mesečnih kirija naterala je mnoge podstanare da napuste trenutno mesto boravka, a nek su se čak odselili i iz grada. Sticaj okolnosti mnogim stanodavicima otvorio je mogućnost dobre zarade pa su bez obzira isterivali dugogodišnje stanare i ustupali nekretninu onome ko ponudi više.

Ostatak teksta možete pročitati preko ovog linka.