U Novom Sadu i dalje veća potražnja za stanovima nego njihova ponuda

Tržište nepokretnosti u Srbiji doživelo je pravu ekspanziju za vreme pandemije, a takav trend nastavljen je i u ovoj godini.

Kao i ranije, najviše se kupuju manji stanovi a, uprkos niskim kamatama na stambene kredite, i dalje preovladava kupovina za gotovinu, piše RTV.

Poslednjih godina, obim novca na tržištu nepokretnosti raste te je, prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, u prvoj polovini godine bio gotovo tri milijarde evra. Poređenja radi, to je za 70 odsto više u odnosu na isti period lane. Najviše su se kupovali stanovi, čak 57 odsto.

Situacija u Novom Sadu

Trgovina nekretninama u našem gradu cveta, iako su, prema rečima izvršnog direktora agencije "Solis nekretnine" Dragana Rabatića, cene kvadrata na istorijskom maksimumu.

Ipak, kvadratni metar novogradnje nije značajno poskupeo u poslednjih godinu dana te na nivou cele Srbije on iznosi oko hiljadu i po evra. 

Na pitanje da li se može očekivati pad cena kvadrata, Rabatić kaže da se stanovi traže u Novom Sadu, i "razloga za smanjenje cena još uvek nema".

Goran Rodić iz Građevinske komore Srbije kaže da je i dalje više kupaca nego stanova, a sve dok je tako cene će rasti, dok su, kako kaže upitni i statistički podaci.

– Ljudi se plaše da im pare ne propadnu u bankama pa kupuju stanove i kad im trebaju i ne trebaju, samo da bi osigurali svoje pare – rekao ie Rodić i dodao.

– Stambeni krediti su 2,7 odsto pa čovek digne jeftin kedit, kupi stan i odmah ga preproda za keš, to isto uredi drugi te se tako jedan stan preproda po nekoliko puta u toku ciklusa prodaje i svaka ta transakcija se statistički beleži kao promet nekretnina, a to je fizički jedan stan koji se više puta preprodaje.

Rodić veruje da bi tržište nekretnina krenulo u drugom pravcu kada bi se ubrzala legalizacija.

Najskuplji novoizgrađeni stanovi zabeležni su u beogradskim opštinama, dok je Novi Sad ubedljivo najskuplji grad za kupovinu stana u Vojvodini. Cenama u Novom Sadu približava se kvadrat u Pančevu, Zrenjaninu i Vršcu.

Kompanija "Deloitte" je nedavno ocenila da je Srbija najnepristupačnija zemlja u Evropi za kupovinu stana. Naime, da bi građanin Srbije kupio stan veličine 70 kvadratnih metara u proseku mu je potrebno 15 godišnjih bruto plata, podseća RTV.