Najskuplji stan u prvom kvartalu ove godine, površine 168 metara kvadratnih, prodat je za 1,4 miliona evra u Beogradu na opštini Savski venac, a najskuplji kvadrat je prodat po ceni od 9.862 evra na lokaciji Beograd na vodi, pokazuje danas objavljeni izveštaj o tržištu nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda za prvi kvartal.

Najskuplja kuća prodata je na teritoriji beogradske opštine Vračar po ceni od 2,2 miliona evra.

Kada je reč o najskupljem garažnom mestu u prvom kvartalu 2025. godine, plaćeno je 66.000 evra i prometovano je takođe u Beogradu na teritoriji opštine Savski venac.

Prema izveštaju RGZ-a, tržište nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu 2025. godine pokazuje porast vrednosti tržišta u odnosu na isti period prethodne godine od 9,3 odsto pri čemu je broj kupoprodajnih ugovora ostao na sličnom nivou, odnosno manji je za 2,4 odsto u poređenju sa prvim kvartalom 2024. godine.

U prvom kvartalu 2025. godine broj kupoprodajnih ugovora u odnosu na isti period prošle godine u Nišu je porastao za 24,2 odsto, u Kragujevcu 2,9 odsto, a u Novom Sadu za 1,3 odsto.

U Beogradu se beleži smanjenje za 1,6 odsto, dok je za stanove u tom gradu izdvojeno ukupno 536,9 miliona evra.

Kako se ističe, ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom kvartalu 2025. godine iznosila je 1,7 milijardi evra.

Broj kupoprodajnih ugovora iznosio je 28.705, a od 1,7 milijardi evra, 376,2 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.

Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti zauzima prodaja stanova sa 1,028 miliona evra, sa učešćem od 59 odsto od ukupno prometovane vrednosti.

– Za kuće je izdvojeno 142,7 miliona evra, odnosno osam odsto od ukupne vrednosti, za građevinsko zemljište 119,1 miliona evra ili ti 7 odsto od ukupne vrednosti – navodi se u izveštaju.

Takođe, dodaje se da je za poslovne prostore izdvojeno 76,8 miliona evra, odnosno četiri odsto od ukupne vrednosti, a za poljoprivredno zemljište 55,6 miliona evra, to jest tri odsto od ukupne vrednost

Kada je reč o načinu plaćanja, 11 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od četiri odsto u odnosu na isti period prethodne godine.

– Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 25 odsto svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 18 odsto iz istog perioda prošle godine – istaknuto je u izveštaju.

Kancelarija Javni beležnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu dostavila je 425 kupoprodajnih ugovora u ukupnom obimu novčanih sredstava od 65,1 miliona evra što predstavlja najveći broj kupoprodajnih ugovora.

To je ujedno i kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava sklopljenih ugovora u prvom kvartalu 2025. godine.

Kancelarija Javni beležnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu je kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti od oko 27,1 miliona evra, a to je ujedno i kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti, sa 183 ugovora u prvom kvartalu ove godine.

Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i predstavlja uvid u celokupno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji.

Takođe, navodi se da izveštaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trendove na tržištu nepokretnosti u Srbiji i može biti koristan za investitore, kupce i prodavce i ostale učesnike na tržištu nepokretnosti.