Između Veternika i Sajlova gradiće se novo stambeno naselje.

Kako piše Gradnja.rs, stambeni blok mogao bi da ima površinu i do 77.000 kvadrata sa oko 1.000 stanova, a predviđeni su i izgradnja vrtića i zdravstvene ustanove.

Povezivanje novosadskih naselja evidentno je decenijama unazad. Međutim, razvoj perifernih naselja, kao lokacija potencijalno mirnih i kvalitetnih za život u blizini grada, vidljiv je čak i danas.

U tom pravcu rani javni uvid u plan generalne regulacije Veternika predviđa povezivanje ovog prigradskog naselja sa Sajlovom.

Reč je o predmetnoj lokaciji od 8,3 hektara na kojoj se planiraju različiti sadržaji, sa najvećim udelom višeporodičnog stanovanja.

Kao vlasnik u katastru nepokretnosti upisana je firma “NS Square Gradnja”, koja trenutno u Novom Sadu investira u stambeno-poslovni kompleks od skoro 1.000 stanova.

Vrtić za 200 mališana i zdravstvena ustanova

U južnom delu parcele, koji je najbliži Veterniku, planiraju se predškolska ustanova i ustanova zdravstvene zaštite na ukupnoj površini od blizu 0,5 hektara. Oba objekta bi trebalo da imaju maksimalno do tri nadzemne etaže, a novi predškolski objekat trebao bi da poseduje kapacitet za 200 mališana.

U ovom delu parcele predviđa se i prostor za zaštitno zelenilo na površini od oko 1.000 kvadrata.

Severni kraj parcele, orijentisan prema Sajlovu, je jednostavnije planiran, te se na njemu predviđa izgradnja transformatorske stanice na površini od 0,54 hektara.

Buduća saobraćajnica, koja će obezbediti adekvatan pristup novom stambenom naselju, trebalo bi da bude pozicionirana skoro u potpunosti obodno, a sudeći prema grafičkom prikazu moguće je njeno povezivanje prema Jugovićevu i Novom naselju.

Šta će se graditi

Najveći prostor od 6,49 hektara planira se za izgradnju stambenih objekata. Predviđena spratnost se kreće do prizemlja sa tri sprata, ali se ostavlja prostor i za formiranje podrumskih etaža u svrsi garaža za motorna vozila, prenosi Gradnja.rs.

Raspored objekata definisaće plan detaljne regulacije, međutim, trenutni plan limitira zauzetost parcele objektima na svega 30%. Na taj način ostavlja se više mesta za zelene površine kojih na površini predviđenoj za gradnju ima i sada. Što se tiče postojećeg zelenila, u tekstu se navodi da treba “valorizovati i sačuvati najvrednije primerke”. 

Imajući u vidu površinu zemljišta, indeks zauzetosti i planiranu spratnost, pretpostavka je da bi novo stambeno naselje moglo da ima površinu i do 77.000 kvadrata sa oko 1.000 stambenih jedinica.

Spajanje perifernih naselja omogućava bolju povezanost gradskih oblasti, rasterećuje grad u saobraćajnom pogledu, te smanjuje efekat prenaseljenosti u centralnim gradskim zonama.

Rani javni uvid naseljenog mesta Veternik moguće je pogledati na sajtu JP “Urbanizam” do 9. oktobra ove godine.