Ovo su trenutno najskuplje nekretnine u Novom Sadu

Ovo su trenutno najskuplje nekretnine u Novom Sadu

Imanje od 26 hektara, četiri prateća luksuzna objekta, 1.200 metara kvadratnih, u novosadskom naselju Mali Beograd, dostiže cenu od vrtoglavih dva miliona evra, a upola manje košta kuća u Sremskoj Kamenici koju vlasnik nudi užem krugu ljudi jer želi diskreciju, a milion vam je potreban i ukoliko želite dupleks stan u gradu.

Kako stoji u oglasu, kompleks ima deset soba, dva dnevna boravka, dve kuhinje, čak sedam kupatila, bazen, podrum vina….

Ceo kompleks je pod sistemom “kap po kap” za navodnjavanje stabala, biljaka i voćnjaka.

Ovo je jedini objekat koji dostiže tu cenu u Novom Sadu, bar kada govorimo o nekretninama koje su u prodaji putem oglasa.

Najskuplje imanje u prodaji je od marta meseca, a milionske nekretnine i te kako imaju svoje kupce u Novom Sadu.

 Print screen sa sajta Nekretnine.rs

 

Naime mir, pogled na grad, tišina, komfor imaju sve skuplju cenu, pa tako kuće u delovima naselja gde nema zgrada, buke i gužve potražuju milion evra, a klijentela koja ih traži mahom su kako možete i da pretpostavite poslovni ljudi, sportisti…

- Luksuznih kuća ima na Telepu, završetku Novog naselja, Veterniku, Adicama, Ribnjaku, Popovici, Sremskoj Kamenici i Čardaku. Na cenu utiče lokacija, način gradnje i opremanje kuće. Na Popovici je interesantno, jer taj deo grada nije toliko urban, u smislu saobraćajne gužve i uvek je atraktivan zbog pogleda na grad. Ljudima koji biraju takve kuće je bitno da budu placevi koji su veći od 600 kvadrata, zbog komotnosti, odnosno da nisu u prenatrpanom delu grada. Tako na Popovici i Ribnjaku nekretnine koje su veće i opremljenije svakako drže i veće cene – kaže za naš portal Dragan Rabatić, izvršni direktor “Solis nekretnina”. Po njegovim rečima u ponudi je kuća od 990.000 evra koja se nalazi u Sremskoj Kamenici. Zanimljivo je i to što se ona kako kaže Rabatić prodaje u zatvorenom krugu ljudi, nije trasparentna, jer vlasnik želi diskreciju.

- Imamo kuću u Ribnjaku takozvanu “Dunavsku lepoticu” po ceni od 650.000 evra, zatim kuću na Kamenjaru "Grčku vilu” koja je građena u pomenutom stilu koja košta 250.000, a ona u urbanom delu grada blizu Bulevara Evrope u mirnoj ulici košta 500.000 – kaže Rabatić uz napomenu da je ove godine realizovana jedna prodaja takve vrste doma na Popovici, a cena – 700.000 evra.
 


Prodavci nekretnina ipak napominju da ne bi bilo zabune, da kupaca takvih kuća ima, ali u manjem broju.

- Treba imati na umu i to da je ponuđena cena jedno, a drugo je ono što se ostvari na tržištu, odnosno cena po kojoj se takva vrste nekretnine i proda. Ima slučajeva da je nekretnina precenjena i da je tražena cena zapravo duplo veća od njene realne vrednosti. Tako da je pravi pokazatelj stvarnog stanja na tržištu zapravo cena po kojoj je nekretnina prodata – kaže Rabatić.

Ipak, cena luksuznih dupleks stanova je poprilično paprena za one koji imaju prosečna primanja. Cena kvadrata je 2.000 evra, pa dupleks od recimo 200 kvadrata ide i do pola miliona, a u oglasima su i dupleks stanovi za koje je potrebno izdvojiti i više od milion evra.

- Luksuzni stanovi do 200 kvadrata su dosta traženi, čak toliko da ih nema dovoljno na tržištu. Atraktivni su takozvani “penthaus” domovi u kojima imate nekoliko stanova i veliku terasu – kaže Rabatić.

 


Mali broj kupaca koji potražuju takvu vrstu nekrentina i luksuznih kuća, ne pita za cenu, već ih zanima šta ona sadrži i da li ispunjava njihove želje.

- Reč je uglavnom o poslovnim ljudima, onima koji dolaze iz inostranih kompanija ili sa njima sarađuju, sportistima i slično… – zaključuje naš sagovornik.

Ekspanzije potražnje i kupovine takve vrste nekretnina u Novom Sadu nema, ali tokom godine nekoliko takvih višemilionskih ugovora bude realizovano.

Trenutno je u ponudi nekoliko luksuznih dupleks stanova na Detelinari, oko Spensa, u centru grada, a njihova cena prelazi milion evra.

Cene kuća u Sremskoj Kamenici pogotovo onih koje su bliže Popovici i obroncima Fruške gore, gde vam je zagarantovan mir i privatnost takođe dostižu milion.


Tekst: Slađana Aničić

Oceni vest:
9
12

* Sva polja su obavezna

Pošalji fotografiju uz komentar (do 2MB)
  • Novosađanka

    pre 325 dana i 22 sata

    Hahaha, ko ima milion evra ne mora da živi u Novom SAdu! Da imam i 5x manje od toga mogla bih da živim u nekom toplijem (u svakom smislu) i prijatnijem gradu u Evropi u nekoj normalnoj i uređenoj državi.

    Oceni komentar:
    4
    25
  • Sremac

    pre 324 dana i 21 sat

    Za te pare vilu na grckom ostrvu i da me zaboli za sve...

    Oceni komentar:
    2
    9
  • NS4e

    pre 299 dana i 4 sata

    To kupuju dođoši, pravi novosadski ljudi su skromna gospoda.

    Oceni komentar:
    6
    9
  • Dome

    pre 208 dana i 19 sati

    Haha

    Oceni komentar:
    1
    0
  • Joca

    pre 208 dana i 10 sati

    Ljudi... cinjenica da stranci ne zale pare za neke stanove ne treba vas da teraju da kupujete druge po trenutno povisenim cenama, jer ce i taj balon puci uskoro. Nije Srbija mesto gde kokosinjci od stanova treba da toliko kostaju. Za te pare se kupuju stanovi u EU. Poneki sada mozda imaju para, ali na isti fazon padaju svi: dignu KREDIT pa se posle kaju. Ne zaboravite da za kraj ove godine najavljuju zescu ekonomsku krizu, pa time i cenu dugova. Ponovice se ono sto se ponovilo i 2008, i 2003. Nije mafijasima i bankama cilj da vi imate stanove, vec da vas opeljese kako znaju i umeju. Zivi bili pa videli, vec toliko puta vidjeno.

    Oceni komentar:
    0
    1
Isključenje struje novorođenčad jkp lisje bez vode odbojka Elektrodistribucija Novi Sad elektrovojvodina groblje epk 2021 bebe Daško i Mlađa servisne informacije novi sad gradsko groblje havarija na vodovodu Spens OK Vojvodina sahrane novosadsko porodilište sahrane novi sad radosne vesti JKP Vodovod i kanalizacija bez struje Fruška gora isključenja struje almaško groblje opens 2019 lisje betanija servisne informacije raspored sahrana novi sad