Iako je uobičajeno da tokom letnjih meseci tržište nekretnina miruje, cene kvadrata u novogradnji su trenutno u fazi povećanja.

One se razlikuju od grada do grada, baš kao i procenat povećanja, a najviše novca potrebno je u Beogradu. Na cenu kvadratnog metra utiče mnogo faktora, od kojih je, pre svega, važna potražnja, a potom sledi lokacija. Cena zavisi i od starosti zgrade, kvaliteta izgradnje, pouzdanosti investitora, kvadrature, spratnosti… Najtraženiji su garsonjere i manji stanovi, kao i stanovi na atraktivnim lokacijama.

U jednoj od novosadskih agencija za prodaju nekretnina za “Dnevnik” kažu da je došlo do blagog poskupljenja stanova u novogradnji na određenim lokacijama, ali da kod starih stanova, uglavnom, promene nema. Cena kvadrata u njihovoj ponudi kreće se od oko 800 evra na Satelitu i Detelinari, pa do 2.500 i 3.000 u centru grada. Takođe, ukazuju da su najtraženije garsonjere, za koje je nekad potrebno i oko 2.000 evra po kvadratnom metru, ali se, u zavisnosti od lokacije, prodaju i po mnogo nižoj ceni.

Milan Pulai iz novosadske agenecije “Bomil” kaže da većih promena cena nije bilo, kao i da se ne očekuju u narednom periodu.

– Cene stanova, odnosno kvadratnog metra u Novom Sadu nisu se znatno menjale proteklih nedelja, ali jesu više u odnosu na dve godine unazad. Sada je kvadratni metar za oko 10 do 15 odsto skuplji nego tada, a cena je rasla postepeno. Na nekim lokacijama rast cene je veći, a to se posebno odnosi na najtraženije, luksuzne lokacije, gde je kvadrat i najskuplji, ali takvih stanova je, u principu, malo i ne može se na osnovu toga govoriti o povećanju cene kvadratnog metra – napominje Pulai.

Prema njegovim rečima, kvadratni metar stana u izgradnji na Adicama košta od oko 1.000, pa do 1.250 evra, a u centru grada, u blizini suda, u Radničkoj ulici, u luksuznim vilama na Adamovićevom naselju – oko 2.400 evra.

– Kvadrat stana u novogradnji u standardnim zgradama na Adamovićevom naselju i Grbavici košta oko 1.900, u novogradnji na Novom naselju oko 1.500 evra, koliko je i na Somborskom bulevaru i Telepu, a u Petrovaradinu od 1.300 do 1.450 evra –  rekao je Pulai za “Dnevnik”.

Koliko koštaju sekundarni, odnosno stanovi u starogradnji i kojih nekretnina najviše nedostaje na tržištu pročitajte na sajtu “Dnevnika”.