Novosadska GU za urbanizam i građevinske poslove oglasila je rani javni uvid u dva konceptualna okvira izmena i dopuna Plana detljane regulacije (PGR) – prvi lokalitet je u Radničkoj ulici broj 18, a drugi na tri katastarske parcele u Ulici Jovana Hranilovića.

U Radničkoj 18 predviđa se opštegradski centar spratnosti do sedam etaža, dok su u Banatiću planirane dvojne stambene zgrade sa po deset stanova.

Izmenama na području lokaliteta u Radničkoj 18 biće omogućena izgradnja objekta višeporodičnog stanovanja, dok se na parcelama u Jovana Hranilovića planiraju dva višeporodična stambena objekta, uz uslov da se dve parcele objedine.

Oba konceptualna okvira nalaze se na javnom uvidu do 25. jula.

Na mestu vrtića (Radnička 18) – sedmospratnica

Plan generalne regulacije (PGR) i Plan detaljne regulacije (PDR) za plac u Radničkoj 18 (KP 773/5 u KO Novi Sad II) propisuju mogućnost izgradnje stambeno-poslovnog objekta visine do petospratnice sa potkrovljem.

Međutim, izmenema i dopunama PGR-a lokaliteta za ovaj plac površine od 0,21 hektar u vlasništvu grada biće omogućena gradnja opštegradskog centra spratnosti do 2Po+P+6+PS.

Podsećamo, jedna od poslednjih kuća u, po mnogima, možda i  najlepšoj ulici u gradu porušena je pre oko godinu dana, upravo na ovom mestu:

Ruši se jedna od poslednjih kuća u Radničkoj

Gradnja.rs podseća da opštegradski centar predstavlja široku paletu namena budućih objekata, pre svega stambenu, ali i druge, poput trgovine, ugostiteljstva ili kancelarijskog prostora.

Izmenama i dopunama se utvrđuje najmanja površina stana (garsonjere) od 26 m² korisne (neto) površine, i prosečna veličina, kao obračunska (normativna) vrednost od 60 m² neto površine, na nivou bloka.

Parkiranje (dvotočkaša i automobila) i zelenilo

Na parceli objekta obavezno se planira prostorija za bicikle (biciklana) odgovarajuće površine, dok je u planovima detaljne razrade, prilikom definisanja uslova o potrebnom broju parking mesta na parcelama, potrebno definisati da se parkiranje rešava obeležavanjem parking mesta, a ne izgradnjom garažnih mesta (boksova).

Što se tiče zelenila, navodi se da Radnička ulica ima visokokvalitetno ulično zelenilo, koje se sastoji od odraslih stabala koprivića, koji predstavlja značajan reper za ovaj deo grada. Prema planu, ovaj drvored je neophodno zadržati i zaštititi svim merama zaštite od mogućih oštećenja prilikom realizacije planiranih sadržaja na obližnjoj parceli.

S obzirom na dosadašnja iskustva u gradu kada je obećavano očuvanje stabala i zelenih površina, a stabla se, u međuvremenu, osušila, odnosno, zelenilo bivalo uništeno, ovakva formulacija u kojoj se i spominje mogućnost oštećenja, za sada baš i ne ohrabruje. Ipak, nadamo se da će se ispuniti očekivanja zaposlenih u Urbanizmu te da “neophodno oćuvanje zelenila” neće ostati samo mrtvo slovo na papiru.

Naime, ovaj drvored je možda i glavni razlog zbog kog Novosađani smatraju Radničku za jednu od najlepših gradskih ulica.

RADNIČKA ULICA: Jedna od najhladovitijih i najlepših u gradu (FOTO)

Dvojne dvospratnice u Jovana Hranilovića

Izmenama i dopunama PGR-a prostora novog gradskog centra sa okruženjem u Novom Sadu obuhvatiće se KP 4926/1, 4926/2 i 4928 u KO Novi Sad koje se nalaze u Ulici Jovana Hranilovića 34 i 36 nedaleko od Lidla na Bulevaru Jaše Tomića. Površina koja će se obuhvatiti Izmenama i dopunama Plana iznosi 0,15 hektara.

Dokumentom na ranom javnom uvidu omogućiće se izgradnja višeporodičnog stanovanja male gustine, na način kako je planirano (i delimično realizovano) u nastavku Ulice Jovana Hranilovića. Oblik višeporodičnog stanovanja definisaće isključivo veći mogući broj stanova u objektu – maksimalno 10 stanova na parceli.

Na predmetnim parcelama predviđa se izgradnja dva dvojna višeporodična stambena objekta, uz uslov da se parcele br. 4926/1 i 4926/2 obavezno objedine. Spratnost objekata je P+1+Pk, u skladu sa visinom objekata u okruženju. Pozicija i geometrija objekata uskladiće se sa objektima u produžetku niza.

Prostor koji će se planirati za višeporodično stanovanje manjih gustina ozeleniće se u skladu sa prostornom organizacijom sadržaja unutar ove namene. Sve slobodne površine planiraće se kao uređene zelene površine sa različitim kategorijama zelenila. Takođe, planiraće se i postavka adekvatnog urbanog mobilijara, prenosi Gradnja.rs.

Primedbe i sugestije – do 25. jula

Zainteresovana pravna i fizička lica u toku trajanja ranog javnog uvida mogu dostaviti svoje primedbe i sugestije u pisanoj formi Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove, Školska 3, Novi Sad, najkasnije do 25. jula 2025. godine ili putem elektronske pošte na adresu planiranje@uprava.novi.sad.rs.