Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, građevinska delatnost u Novom Sadu iz godine u godinu beleži sve veći rast, a najviše se zidaju višespratnice.

Ipak i pored bogate ponude nekretnina cena kvadratnog metra iz godine u godinu raste. 

Pored Beograda, prosečna cena od preko sto hiljada dinara obračunata je u Novom Sadu. Vojvođanska prestonica, odmah iza Beograda, ima najviše cene stanova i kuća u Srbiji.

Kakvo je trenutno stanje sa ponudom i potražnjom u gradu i zašto cene rastu, saznajemo od menadžera prodaje Ivana Radulovića iz “Solis nekretnina”.

Sagovornik kaže da cenu na tržištu određuje potražnja stanova, a s obzirom na to da je Novi Sad veoma razvijena opština sve više mladih ljudi dolazi na studije, a isto tako dolaze ljudi u potrazi za poslom, te su to glavni razlozi zbog čega je jagma za domovima ogromna.

– Kada je reč o prodaji kuća i stanova, pojedine nekretnine se mere u milionskim iznosima. Međutim te cene nisu merodavne. Jedno je cena oglašavanja, a drugo je prodajni odnosno realan iznos stana ili kuće. Naš narod voli cenkanje i zbog toga ima dosta manipulacija na tržištu nekretnina. Prošle godine bilo je dosta prodatih skupljih kuća i stanova – objašnjava Ivan Radulović.

Prema njegovim rečima, većina ljudi kupuje stanove u izgradnji, ali ima i onih koji se odlučuju za stanove u starijoj gradnji.

– Stanove najčešće kupuju roditelji čija su deca došla na studije, zatim samci koji su se zaposlili, kao i mladi bračni parovi sa decom ili bez njih. Od ovih kategorija kupaca  zavise i tražene lokacije. Studenti mahom kupuju stanove u bizini fakulteta, zaposleni mladi ljudi vole centar, a parovi sa decom gledaju kvartove u kojima im je u blizini škola, vrtić, park ili dečje igralište – navodi sagovornik.

Ono što je interesantno napomenuti jeste i činjenica da se sve više ljudi odlučuje za kupovinu odnosno prodaju stanova upravo preko agencija, jer na taj način štede svoje vreme. 

I dalje su najpoželjnije lokacije oko Spensa, uži centar, a veliko interesovanje vlada i za stanovima u Pupinovoj palati, čija je cena kvadrata od 1.600 do 2.500 evra.

Limani su takođe atraktivni za stanovanje, a kada je reč o prodaji kuća, kupci se uglavnom opredeljuju za Petrovaradin i Sremsku Kamenicu, mada dolaze u obzor i Klisa, Veternik i Veternička rampa.

SVE ZA UNUKA
– Imao sam slučaj gde su baka i deka poklonili stan unuku i to u zgradi sa liftom, a oni su sebi kupili stan u zgradi bez lifta. Bilo bi logičnije da unuk pešači do stana, ali mi se tu ništa ne pitamo, jer je to njihova odluka, a kod nas se poštuju i kupci i prodavci – zaključio je Radulović.  

Na osnovu istraživanja koje smo sproveli dolazi se do zaključka da je prosečna cena kvadrata u novogradnji u Novom Sadu između 1.290 i 1.900 evra.

Najpovoljniji stanovi čiji je metar kvadratni ispod 1.000 evra mogu da se kupe na Klisi, u Veterniku i Adicama, mada i tamo ima nekretnina čija cena kvadrata doseže do 1.000 evra.

Između 1.300 i 1.500 evra, agencije za nekretnine  prodaju stanove na Tepelu, Novom naselju, u Petrovaradinu, Alibegovcu, Avijatičarskom naselju i Detelinari, a slična je cena stanova i na Novoj Detelinari.   

Za lokacije bliže centru, poput Podbare, Salajke, Bulevara oslobođenja ili Banatića potrebno je izdvojite oko  1.500 evra pa naviše kada je reč o novogradnji, dok se stanovi u starim zgradama mogu pronaći i za 1.300 evra po metro kvadratnom.

Nekretnine u blizini Jodnje banje prodaju se po ceni od 1.600  evra za kvadrat.

Najskuplji delovi grada, kada je reč o nekretninama jesu Grbavica, Sajmište, Limani i Rotkvarija, gde ćete u ovim kvartovima platiti kvadrat 1.500 do 2.000 evra.

Najluksuzniji stanovi, očekivano, prodaju se u centru i na keju. Gde za jedan stan u starom jezgru grada traže čak 3.049,34 evra po kvadratnom metru.

Ukoliko više volite kuće a prostranim dvorištima cena varira od mesta gde kupujete, najjeftinije kuće su oko 51.000 evra, dok cena najskupljih doseže i do 400.000 evra.